综合 法律问答
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老师您好，我们存在房屋买卖合同纠纷相关情况如下：10月1日下午在房产中介的帮助下，我们跟卖房签订了买卖合同。2.但当天没有打定金也没有付首付。3.回家后凑首付发现凑不够，还是差很多，再加上家里老人需要做手术所以觉得不买了，跟中介说明想法，第二天中介也传达意愿。目前情况：卖方认为买方违约，要陪一万违约金，买方不认，只愿意陪1000，因为没有造成后续销售影响。且有两个细节，一是合同载明违约金比例为房屋总价的20%，双方需在10内完成付款；二是当时签订合同的时候买方反复询问当事人是房屋房东本人不，卖房回答是的，但实际上后续查明，本房产证名字和当时的对接人不同，并非是房东本人，卖方认为目前买方在合同销存在[律师回复] 对方签约时自称房东却非房产证本人，可能构成欺诈，你可主张撤销合同，违约金就不该照付；即便算违约，总价20%也明显过高，法院会按实际损失调低，卖方要一万未必获支持。你没付定金首付，房屋也没耽误再卖，损失不大，建议先谈一千至三千，谈不拢就等对方起诉，应诉时提欺诈、无权处分和违约金过高，并保留中介聊天记录。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·综合
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仲裁退房的申请步骤该如何操作仲裁退房申请步骤：首先，准备好仲裁协议、仲裁申请书及相关证据材料，如购房合同、付款凭证等。然后，向约定的仲裁委员会提交申请，等待仲裁委受理。仲裁委受理后会安排开庭审理，最终依据事实和法律作出裁决，以确定是否支持退房请求。1.5k浏览
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普通电子发票虚开5万怎么办普通电子发票虚开5万属于违法行为。依据相关法律，虚开金额在1万元以下的可处5万元以下罚款，虚开金额超过1万元的，处5万元以上50万元以下罚款。若构成犯罪，还会依法追究刑事责任。因此，应及时采取措施弥补过错，并配合相关部门调查处理。1.4k浏览
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房子走仲裁不经过开庭行不行房子纠纷走仲裁，通常可不经过开庭。仲裁审理分开庭审理和书面审理，当事人协议不开庭的，仲裁庭可根据相关材料作出裁决。不过实践中，若一方有开庭需求或案件复杂，多数会开庭审理。当事人可在仲裁协议中约定审理方式，也可在过程中申请不开庭，由仲裁庭决定。书面审理能加快程序，适用于证据清晰、事实明确的纠纷。1k浏览
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