合同事务 法律问答
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合同协议有效期是多久[律师回复] 结论： 合同协议有效期先看当事人约定，有明确约定期限的在该期限内有效；未约定的自依法成立生效，至法定或约定终止情形出现时失效；因法定原因无效的合同自始无法律约束力。 法律解析： 根据法律规定，合同的有效期确定方式有多种。当当事人在合同中明确规定有效期限时，合同就按照这个期限来约束双方，期限到了合同效力就结束。要是没有约定有效期，合同在依法成立那一刻起就生效，一直到合同义务履行完、债务还清或者出现法定及约定的终止情况时才失效，像买卖合同完成货物交付和货款支付，合同就履行完毕失效。不过，如果合同违反法律、行政法规的强制性规定，或者违背公序良俗，那就是无效合同，从一开始就不具有法律约束力。如果您在合同有效期方面有疑问，或是遇到合同相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询。丽江法务
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合同违约起诉被告怎么办[律师回复] 结论： 因合同违约被起诉成被告，需积极应对，包括提交答辩状、审查原告诉求与证据、收集有利证据、考虑和解，不熟悉法律程序可聘请律师。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，合同违约纠纷中，被告有权利和义务在法律框架内维护自身权益。在规定答辩期提交答辩状是被告的权利，能清晰表达自身观点，使法院全面了解情况。审查原告的诉讼请求和证据可帮助被告找出案件的突破口，为自己争取有利地位。收集对自己有利的证据是证明自身主张的关键，能支持被告未违约或原告也存在违约的观点。和解则是一种高效解决纠纷的方式，能减少双方的时间和经济成本。若被告对法律程序不熟悉，聘请专业律师是明智之选，律师凭借其专业知识和经验，能制定合理的诉讼策略，保障被告合法权益。如果您遇到合同违约被起诉的情况，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。律图楚雄
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单方变更和解除合同需要什么条件[律师回复] （一）单方变更合同 若想单方变更合同，先查看合同中有无约定一方可变更的条件，若有且条件满足，可按约定变更。若没有约定，当发生情势变更，继续履行合同对自己明显不公平，可先与对方重新协商，若协商不成，就请求法院或仲裁机构变更。 （二）单方解除合同 先看合同有无约定解除情形，若出现约定情形，可解除合同并通知对方，合同自通知到达时解除。若没有约定，在出现法定条件如因不可抗力不能实现合同目的等情况时，也可解除合同并通知对方。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百三十三条第一款合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。律图昭通
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当不履行合同赔偿金额究竟怎么算[律师回复] （一）有约定的情况，按照合同中约定的违约金数额或计算方法来确定赔偿金额。要是觉得约定的违约金比造成的损失高太多或者低太多，当事人能向法院或仲裁机构申请适当调整。 （二）无约定的情况，按照违约行为导致的实际损失计算赔偿额，这里面包含合同履行后可以得到的利益，不过不能超过违约方在订立合同时能预见到或应该预见到的因违约可能造成的损失。同时，守约方要负责举证，证明损失的存在和具体数额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。律图昭通
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合同违约如何约定[律师回复] 结论：合同约定违约条款要明确违约情形和违约责任承担方式，且应遵循公平、合理原则。 法律解析：合同违约条款的完善至关重要。在违约情形上，需依据合同性质与履行特点，详细列出可能的违约行为，像不按时交付货物、未按约定付款等。而违约责任承担方式有多种，支付违约金可约定具体金额或计算方法，但金额要合理，若过分偏离损失，当事人可请求调整；赔偿损失要求违约方赔偿对方实际损失，包含合同履行后的可得利益；继续履行则是在一方不履行或履行不符约定时，对方可要求其继续履行。遵循公平、合理原则约定违约条款，能保障双方合法权益。若在合同违约条款约定方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询。律图文山
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律师说法·合同事务
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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