征地拆迁 法律问答
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修屋顶承包人摔死谁负责[律师回复] （一）如果承包人有相应资质，一般由其自行担责。因为在承揽工作中，有资质的承包人应当有能力应对和承担工作中出现的风险，这是基于其专业能力和资质要求的。比如专业的建筑公司承接屋顶修缮工程，在正常施工过程中出现的一些意外情况，通常由该建筑公司自己负责。 （二）若定作人对定作、指示或者选任有过失，需承担相应赔偿责任。像定作人明知承包人没有相关安全资质还选任其进行屋顶修缮工作，这就存在选任上的错误，这种情况下定作人要对可能出现的损害后果承担一定责任。 （三）要是屋顶本身存在重大安全隐患（如建筑结构缺陷等），而定作人又没有告知承包人，定作人也可能要担责。因为承包人在不知情的情况下进行施工，可能会因为这些隐藏的危险而面临风险，定作人未履行告知义务存在过错。 法律依据：根据相关法律规定，承揽人在完成工作过程中对第三人造成损害或者造成自身损害的，定作人不承担赔偿责任。但定作人对定作、指示或者选任有过失的，应当承担相应的赔偿责任。律图昭通
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有纠纷的宅基地要怎样确权才有效[律师回复] 法律分析： （1）协商解决是基础。双方自行沟通协商，达成一致后共同向土地管理部门申请确权登记，并提交必要证明材料。这体现了当事人意思自治原则，能高效解决问题。 （2）调解是缓冲带。协商无果时，政府土地管理部门介入调解。调解成功则按协议确权，为双方提供了一个较为平和的解决途径。 （3）仲裁与诉讼是保障。调解不成，当事人可选择仲裁或诉讼。通过法定程序获得生效法律文书，再依此申请确权，确保了确权的合法性与权威性。 提醒： 处理宅基地确权纠纷，各环节都要注意保留好相关材料，不同纠纷情况适用不同解决方式，复杂情况建议咨询法律专业人士。云南法务
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法院评估价格一般收多少钱[律师回复] 法律分析： （1）法院评估费用采取差额定率累进计费，并非一成不变的固定数额。这种计费方式充分考虑了评估对象价值不同带来的差异。 例如，在较低价值区间收费比例较高，能保障评估工作基本成本与合理利润；高价值区间收费比例递减，避免过高收费。 （2）评估机构依据规定制定收费标准，不同价值区间收费比例有别。价值100万元以下部分收费比例高，超过100万元至1000万元部分降低，更高价值区间比例继续递减，体现公平合理。 （3）评估费用受评估标的性质、规模、复杂程度等影响。复杂的评估标的，因需投入更多人力、时间和专业技术，费用会相应增加。 （4）评估前法院会告知当事人评估机构及大致收费范围，当事人有进一步咨询权利。费用一般由申请方垫付，最终由败诉方承担，这体现责任与费用的合理分配。 提醒： 申请评估前，务必详细了解收费标准和范围。咨询专业法律人士，明确自身可能承担的费用风险。云南法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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