征地拆迁 法律问答
124.3
万
解答量
1531
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
有人强占房屋不搬该怎么解决[律师回复] 遇到有人强占房屋不搬，别慌，有办法解决。 第一步可以先尝试协商。和占房的人好好沟通，明确告诉他强占房子是违法的，要求他在一定期限内搬走。同时，要保留好沟通的记录，像聊天记录、通话录音这些，以后万一要走法律程序能用上。 要是协商没用，就向公安机关报案。强占他人房屋可能涉嫌非法侵入住宅，这是违反治安管理的行为，公安机关会根据情况对占房人进行处理，比如警告、罚款或者拘留。 还能通过民事诉讼来维护自己的权益。按照《中华人民共和国民法典》，房屋所有权人对自己的房子有占有、使用、收益和处分的权利。你得收集相关证据，像房屋产权证明、能证明对方强占房屋的照片和视频等。收集好后，到房屋所在地的法院起诉，要求占房人停止侵害、排除妨碍、返还房屋，还能要求赔偿因为强占房屋给自己造成的损失。等法院判决生效后，要是占房人还是不搬走，就可以申请强制执行。云南法务
5解答 3.6w浏览 -
楼上漏水造成墙面损失，补偿标准多少[律师回复] 在日常生活中，楼上漏水致使楼下墙面受损的事情时有发生，可法律并没有明确统一的补偿标准。一般情况下，赔偿是根据实际造成的损失来定的。 要确定损失金额，不妨找专业评估机构对受损墙面做个评估。评估的费用包含修复墙面的材料费、人工费。要是维修期间房子没法正常住，还得算上找临时住处的合理费用。要是墙面漏水还弄坏了室内的物品，物品的价值以及维修或者换新的费用，也得算在赔偿里。 要是楼上楼下能就损失金额谈拢，双方可以商量出一个补偿数额，然后签订赔偿协议，这样省时又省力。但如果谈不拢，受损的一方就得留好证据，像现场的照片、视频，还有维修报价单这些，然后去法院起诉。到了打官司的时候，法院可能会根据当事人的申请，找专业的鉴定机构做鉴定，来确定实际损失。最后法院会按照鉴定结果和责任划分，让责任方进行赔偿。 另外，得看漏水的原因。要是因为房屋质量问题，而且还在保修期内，就可以找开发商负责。要是因为楼上住户自己的过错，那楼上住户就得承担赔偿责任。所以遇到这类问题，大家要清楚不同情况的处理办法，用法律武器维护自己的权益。律图文山
5解答 3.6w浏览 -
无产权证房屋拆迁怎么补偿[律师回复] 无产权证房屋拆迁补偿得根据不同情况来处理。 要是房屋是合法建造的，只是因为历史遗留问题等没办理产权登记，一般能拿到合理补偿。就像符合当地建房政策和规划，只是手续不齐全的房子，拆迁方会根据房屋实际情况进行评估，然后按照类似有证房屋的标准补偿，补偿内容包括房屋价值、搬迁费、临时安置费等。 但如果房屋是违法建筑，通常就没有补偿了。违法建筑指的是违反城乡规划法等相关法律法规建的房子，像未经批准擅自搭建、超面积建设的。不过，要是违法建筑符合一定条件，比如是《城乡规划法》实施前建的，会根据具体情况适当补偿或给予部分补偿。 在拆迁的时候，如果被拆迁人对补偿有异议，可以先和拆迁方协商解决。要是协商不成，还能申请行政复议或者提起行政诉讼，以此维护自己的合法权益。同时，被拆迁人要留意收集房屋建造的相关证据，像建房审批文件、购买材料的凭证等，这些在主张权益时能作为依据。律图丽江
5解答 4.8w浏览 -
房拆胜诉后赔偿期限是多久[律师回复] 房屋拆迁胜诉后，赔偿期限得看具体情况。要是判决书明确了赔偿时间，赔偿方就得在规定的履行期内完成赔偿。比如法院判决书规定赔偿方要在30天内给被拆迁人赔偿，那赔偿方就得在这30天里把赔偿给到位。 要是赔偿方没在规定时间内履行赔偿义务，被拆迁人可以在规定履行期结束后的两年内，向法院申请强制执行。就像上面例子中，超过30天没赔偿，被拆迁人从30天期满之日起两年内都能去申请。 还有一种情况，如果双方在判决生效后达成了执行和解协议，赔偿期限就按和解协议的约定来。不过，这个和解协议得经过法院执行机构批准才有效。要是赔偿方不按和解协议履行赔偿义务，被拆迁人可以申请恢复对原来生效法律文书的执行。所以，被拆迁人遇到赔偿问题时，要留意这些时间节点和规定，保障自己的合法权益。律图丽江
5解答 4w浏览
-
房屋动迁怎么赔付[律师回复] 在房屋动迁这件事上，赔付可不是随意来的，得严格依照相关法律法规和政策，秉持公平合理的原则，切实保障被征收人的合法权益。这就好比一场有规则的游戏，大家都得按规矩办事。 补偿有两种方式。货币补偿，就是找有资质的房地产价格评估机构，根据被征收房屋的价值来算钱。这价值可不是拍脑袋定的，要考虑房子的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等好多因素。除了房子本身的价值，因为征收房屋造成的搬迁、临时安置费用也得补偿，如果房子是用于经营的，还有停产停业损失补偿。 另一种是产权调换，征收部门会提供房子给被征收人换，然后算清楚被征收房屋和用于调换房屋的价值差价，多退少补。 评估机构怎么选呢？先由被征收人一起商量，要是商量不拢，那就通过多数人决定或者随机选的方式来确定。 如果被征收人对补偿决定不满意，也别着急，有办法解决。可以去申请行政复议，也能去法院提起行政诉讼。 在整个动迁过程中，征收部门得按法定程序来，让被征收人知道是怎么回事，能参与进来，要是有问题还有途径解决。被征收人自己呢，也要多留意相关政策和程序，这样才能更好地维护自己的合法权益。律图西双版纳
5解答 4.7w浏览
点击查看更多
律师说法·征地拆迁
-
非法转包造成损失由谁承担非法转包造成损失，责任承担主体需分情况确定。依据相关法规，转包人与转承包人对损失承担连带赔偿责任，二者均存在过错。若发包方对非法转包有过错，如未严格审查，需按过错程度担责。此外，实际施工人施工有过错致损，自身也要担责。总体而言，各方通常按过错大小分配责任。1.2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
项目经理内部承包合同有效吗项目经理内部承包合同效力需具体分析。若符合以下条件合同有效：一是主体适格，承包方为企业内部职工且存在劳动关系；二是内容合法，不违反法律法规强制性规定；三是企业对项目有一定管理，如提供资金等支持并监督质量安全。若名为内部承包，实则转包给无资质个人，合同因违反相关规定无效。判断需综合多方面考量。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
分包如何代位起诉发包人分包人代位起诉发包人，需满足一定条件，如分包人对承包人的债权合法且到期、承包人怠于向发包人行使到期债权并对分包人造成损害等。起诉时，应向有管辖权的法院提交起诉状及相关证据，通过法律程序向发包人主张权利。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
153****8438
183****4298
156****1364
