1、房屋拆迁的时候,房主能拿到的赔偿有法律规定可依,比如《国有土地上房屋征收与补偿条例》这些规则。一般情况下,赔偿主要有下面这些方面。
房子补偿,这说的是被征收房屋本身价值的补偿。这得找有相应资质的房地产价格评估机构,按照房屋征收评估办法来评估确定具体金额。评估的时候,房屋在哪儿、用来干啥、面积多大这些都会考虑进去。
搬家相关补偿。这里包括两部分,一个是搬迁补偿,主要是弥补房主因为搬家产生的费用,像请人搬运家具家电的搬运费之类的;还有临时安置补偿,要是房主自己找地方过渡,就会有这笔费用。要是房屋征收部门给提供了周转用房,那就没有这项补偿了。
停产停业损失补偿。如果被征收的房屋是用来经营的,比如商铺之类的,就有这部分补偿。具体补多少,要根据房子在被征收之前的经营效益、停产停业了多长时间这些因素来确定。
2、另外,市、县级人民政府还会专门制定补助和奖励办法,给被征收人一些额外的补助和奖励。不过,不同地方经济发展不一样,政策也不尽相同,所以具体的赔偿标准和方式会有差别。房主可以多留意当地政府发的房屋征收补偿方案,这样就能清楚自己能拿到多少赔偿了。