合同事务 法律问答
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成年子女代理父母签合同是否有效[律师回复] 成年子女代理父母签合同，效力不能一概而论，得分情况判断。 要是成年子女得到了父母的合法授权，比如有书面的授权委托书，上面清楚写了代理事项、权限和期限等。那这时成年子女就是代理人，在代理权限里以父母的名义签合同。按照《民法典》的规定，这样的合同对父母是有效的。 可要是成年子女没有经过父母授权，就私自签了合同，这就属于无权代理。这种情况下，合同的效力是不确定的。要是父母事后认可了这个合同，那合同从一开始就有效；要是父母不认可，合同对父母就没有效力，责任得由签合同的子女来承担。 另外还有表见代理的情况。虽然子女实际上没有代理权，但对方有理由相信他有代理权。像以前父母经常让这个成年子女处理类似的事情，让对方觉得子女有代理权。这种情况下签的合同是有效的，责任由父母承担。 生活中，很多人可能觉得只要是子女就能替父母签合同，这是常见的认知误区。所以，大家遇到成年子女代理父母签合同的事儿，一定要结合是否有授权以及具体情况来判断合同是否有效。律图昭通
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60岁以上人群签的合同有效么[律师回复] 很多人会有疑问，60岁以上人群签的合同是否有效？其实，一般情况下是有效的。根据《中华人民共和国民法典》，有相应民事行为能力的人实施的民事法律行为是有效的。 对于60岁以上的人，如果他们能清楚辨认自己的行为，有独立实施民事法律行为的能力，那就是具备完全民事行为能力。只要他们签的合同满足其他法律规定的有效条件，像意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，合同就是有效的。 不过，也有特殊情况。要是60岁以上的人存在不能辨认自己行为，或者不能完全辨认自己行为的情况，那他们就属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。无民事行为能力人实施的民事法律行为是无效的，所以他们签的合同也是无效的。而限制民事行为能力人，如果签的是纯获利益的合同，或者是和他们年龄、智力、精神健康状况相适应的合同，那合同是有效的；要是签了其他合同，得经过法定代理人同意或者追认才有效。 所以说，要判断60岁以上人群签的合同是否有效，关键在于看他们的民事行为能力状况，以及合同是否符合法定的有效条件。云南法务
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合同不是本人签的是否还有效[律师回复] 合同不是本人签的，是不是就没有效了？其实得看具体情况。 要是签订人有本人的书面或者口头授权，那就是有权代理，签的合同对本人是有效的。比如找朋友帮忙签租房合同，提前跟朋友说好了，还写了授权书，这份合同就会生效。另外，即使没有明确授权，但相对人有理由相信签订人有代理权，也就是表见代理，合同同样有效。像公司长期让某员工和合作方签合同，即便后来授权没了，但合作方不知道，员工签的合同依然作数。 如果签订人既没获得授权，也构不成表见代理，这就是无权代理了，合同的效力暂时定不下来。这时候本人可以选择追认或者拒绝追认。要是本人认可了合同，那合同从一开始就是有效的；如果拒绝，合同对本人就无效，签订人得承担责任。 还有一种情况，代表法人或者非法人组织签合同的人超越了权限，只要相对人不知道他越权，合同也是有效的，对法人或非法人组织有约束力。所以，遇到合同不是本人签的情况先别慌，搞清情况，再决定合同的效力问题。律图昭通
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合同被认定无效是否要承担责任[律师回复] 合同被认定无效，当事人可能要担责。按照民法典，合同无效后，因该合同取得财产的，得把财产返还给对方。像有人基于无效合同收了对方货物，就得把货物还回去。要是货物已经消耗掉没法返还了，那就得折价补偿。 要是合同无效是一方有错，有错的一方要赔偿对方因此遭受的损失。要是双方都有错，那就各自承担相应责任。以建设工程合同为例，如果发包方明明知道承包方没有相应资质，还和对方签合同，那双方都有错，得按照各自过错大小分担损失。 还有一种情况，要是合同无效是因为双方恶意串通，损害了国家、集体或者第三人的合法权益，那因此取得的财产要收归国家，或者返还给集体、第三人。比如买卖双方恶意串通，用明显低价转让资产，损害了债权人利益，那这个转让合同就是无效的，转让的资产要返还给债权人，或者承担赔偿责任。大家签订合同时要注意，避免使合同无效给自己带来不必要的麻烦和损失。律图文山
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公司更名前签的租赁合同是否有效[律师回复] 公司改了名字，之前签的租赁合同还有效吗？答案是有效的。按照《中华人民共和国民法典》，合同生效后，不能因为公司名称变了，或者法定代表人、负责人、承办人换了，就不履行合同义务。 公司更名不过是名称换了，本质上还是原来那个民事主体，法律上更名前后是同一主体。所以，更名不影响之前签的合同效力，改名后的公司得按原租赁合同约定，履行相应权利和义务。 要是公司更名后，给合同履行造成不便，像开发票、办手续这些，公司得及时告知合同对方，并且提供更名证明文件。双方也能协商改一下合同里的公司名字，但这只是形式改动，不影响合同实质效力和双方原本的权利义务。 要是公司以更名为借口，拒绝履行租赁合同义务，合同对方有权追究它的违约责任。所以，公司别以为改了名就能逃避合同责任。要是遇到这类纠纷拿不准，可咨询专业法律人士。云南法务
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