房产纠纷 法律问答
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买二手房交10万定金违约该赔付多少[律师回复] 1、买二手房交了10万定金后违约，具体的赔付情况得看谁违约。 2、要是买方违约，按照《民法典》的说法，给定金的一方不履行合同里的义务，或者履行得不符合约定，导致合同目的没办法达成，那买方就别想拿回定金了。所以这种情况下，卖方可以把这10万定金留下，买方是要不回去的。 3、要是卖方违约，收了定金却不履行义务或者履行得不对，让合同目的实现不了，就得双倍返还定金。也就是卖方得给买方20万，其中10万是原来的定金，另外10万算是违约赔偿。 4、如果实际损失和定金罚则的结果差别很大，当事人可以找法院或者仲裁机构来调整。打个比方，要是买方能证明因为卖方违约，自己的实际损失比10万多很多，就可以要求多赔点；要是卖方能证明约定的定金太高了，也可以要求少赔点。律图迪庆
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二手房买家违约要付中介费吗[律师回复] 1、二手房买家违约后，是否要给中介费得看具体情况。按照《民法典》的规定，要是中介成功促成买卖双方签了房屋买卖合同，那委托人就得按约定给中介报酬。也就是说，只要中介把合同促成了，就算买家之后违约，通常还是要付中介费。这是因为中介的主要任务就是促成合同成立，合同签了，他们的主要工作也就完成了，买家不能因为自己违约就不给中介费。 2、不过，要是合同里明确写了买家违约时不用付中介费，或者中介有过错，像提供了虚假信息，或者没把该说的情况告诉买家，影响了买家做决定，导致买家违约，这种情况下，买家可以要求少给或者不给中介费。 3、还有一种情况，要是买家和卖家商量好解除合同，而且中介也同意不收中介费，那买家就不用付了。 买家违约后给不给中介费，要综合合同约定、中介是否尽责等因素来判断。要是双方在中介费支付上起了纠纷，可以先试着协商解决，要是协商不成，就可以走诉讼等法律途径。律图红河
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