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物业服务不到位业主可以拒交物业费吗

[律师回复] 在通常状况下，即使物业提供的服务存在不足之处，业主也不得以直接方式拒绝缴纳物业费用。然而，若物业服务企业未能全面履行或仅仅部分履行其与业主之间签订的物业服务合同中所约定的职责，或者未能遵循相关法律法规以及行业标准所要求的维修、保养、管理及维护工作，业主则有权向物业服务企业提出要求，让其承担持续履行、实施补救措施或者赔偿相应经济损失等违约责任。但是，这并不意味着业主可以直接选择拒缴物业费用。

丽江法务

3解答 4.3w浏览
什么情况下拒交物业费合法民法典

[律师回复] 在众多情况下，业主拒绝缴纳物业管理费用是不符合法律规定的。例如，如果物业服务企业未能根据其与业主之间的协议或合同约定提供足够的服务，例如导致小区内环境卫生状况恶化、安全保卫工作疏漏等严重影响到业主日常生活品质的问题，并且经过业主多次书面催促后仍然没有得到整改解决，此时，业主有权针对这些不足之处所对应的物业收费项目予以拒绝支付。

云南法务

3解答 4.5w浏览
物业保修电梯维修是不是业主自己出钱

[律师回复] 一般的情况下，除非电梯出现了超出保修期限或者人为因素导致的损害外，在保修期间内的维修保养费用通常不会由业主来支付。因为在此期间内，建筑物的所有人、建设方以及电梯设备的制造商都应当对其所提供之电气化设备进行质量保证。然而，若不幸因此发生的质量问题或者自然耗损需进行电梯修理时，必要的维修费很可能会由对应的业主承担。

云南法务

3解答 4.8w浏览
房子装修好了，一直空置着，需要交物业费吗？

[律师回复] 你好，如果连续一年以上未入住或入住后长期未使用的房屋，可申请减免物业费


周科兵律师

2解答 3.9w浏览
拖欠物业费多少年要扣除

[律师回复] 拖欠物业管理费用在一般情况下并不会导致相应金额被直接扣除。然而，若业主长时期地不予支付这部分应缴款项，物业管理企业可能会采取合法途径以追回欠款和违约金等费用。但具体的处理方法与时间要求，需根据双方签订的物业服务协议以及相关法律法规来加以明确规定。普遍来看，物业管理企业会首先发出书面催告，如若经过催告后业主仍然未能及时缴纳相关费用，那么物业管理企业有可能会向当地法院提出诉讼请求。

云南法务

3解答 3.1w浏览

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