合同事务 法律问答
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宣威市-王玉...律师12分钟前解答了“合同事务”问题
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当不履行合同赔偿金额究竟怎么算[律师回复] （一）有约定的情况，按照合同中约定的违约金数额或计算方法来确定赔偿金额。要是觉得约定的违约金比造成的损失高太多或者低太多，当事人能向法院或仲裁机构申请适当调整。 （二）无约定的情况，按照违约行为导致的实际损失计算赔偿额，这里面包含合同履行后可以得到的利益，不过不能超过违约方在订立合同时能预见到或应该预见到的因违约可能造成的损失。同时，守约方要负责举证，证明损失的存在和具体数额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。律图昭通
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合同纠纷中没签合同要如何去处理[律师回复] 结论： 合同纠纷中未签书面合同，可凭借其他证据证明合同关系并按收集证据、协商、调解、诉讼的流程处理纠纷，同时要保证证据的“三性”。 法律解析： 根据相关法律，即使没有书面合同，聊天记录、邮件、发货单、收货单、转账记录等也可作为证据证明交易行为和约定内容，从而确定合同关系存在。发生纠纷时，有证据证明合同关系后，可先与对方协商明确权利义务达成解决方案。若协商无果，可申请行业协会、人民调解委员会等第三方介入调解。调解不成，还能向法院提起诉讼，由法院依据证据和法律进行判决。在整个纠纷处理流程中，证据的真实性、关联性和合法性是关键，只有具备“三性”的证据，才能更好地支撑诉求。如果在合同纠纷处理上你还有疑惑，可向专业法律人士进行咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。律图迪庆
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第三人致使损害情况要怎么处理[律师回复] （一）在侵权责任方面，若第三人过错致损，一般由第三人担责。像饲养动物侵权，被侵权人可选择向动物饲养人或管理人索赔，也可向第三人索赔，饲养人或管理人赔偿后能向第三人追偿。所以遇到此类情况，被侵权人可根据自身便利选择索赔对象。 （二）在合同关系里，因第三人原因致一方违约，违约方先向对方担责，再向第三人追偿。因此合同中的守约方直接找违约方追责即可。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千二百五十条规定，因第三人的过错致使动物造成他人损害的，被侵权人可以向动物饲养人或者管理人请求赔偿，也可以向第三人请求赔偿。动物饲养人或者管理人赔偿后，有权向第三人追偿。律图丽江
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合同诈骗认定与立案的标准是什么[律师回复] 结论：合同诈骗是以非法占为目的在签订、履行合同中骗财的犯罪，数额达二万元以上要立案追诉，发现情况应及时收集证据报案。 法律解析：根据法律规定，合同诈骗认定要考察多方面。一是看行为人有无非法占有目的，像挥霍财物、携款潜逃等情况可作为判断依据；二是行为人是否实施欺骗行为，比如虚构单位或货源等；三是对方是否因欺骗陷入错误认识并处分财产。当以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物数额在二万元以上，公安机关就会立案侦查并追究犯罪嫌疑人刑事责任。所以在日常经济活动中，大家要警惕合同诈骗。若感觉自己遭遇合同诈骗，要及时收集相关证据向公安机关报案维护自身权益。若对合同诈骗还有其他疑问或需要更详细的法律帮助，可向专业法律人士咨询。律图楚雄
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律师说法·合同事务
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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