债权债务 法律问答
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保证期间内诉讼时效中断该如何处理[律师回复] 法律分析： （1）保证期间是确定保证人担责的期间，具有不变性，不发生中止、中断和延长。而保证债务诉讼时效会因法定事由中断。 （2）一般保证里，债权人在保证期间对债务人提起诉讼或申请仲裁，主债务和保证债务的诉讼时效同时中断。之后从判决或仲裁裁决生效日起，计算保证债务诉讼时效。 （3）连带责任保证中，债权人在保证期间要求保证人担责，从该要求提出之日起计算保证债务诉讼时效。在保证债务诉讼时效进行中，若出现债权人请求履行、保证人同意履行等法定事由，诉讼时效中断并重新计算。 提醒： 不同保证方式下诉讼时效计算和中断规则不同，涉及保证责任时需准确把握，建议咨询以分析具体案情。律图丽江
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欠款人和担保人负有什么义务[律师回复] 1.欠款人需按约定履行还款义务，包括按期限、金额和方式返还借款及利息。若未履行，要承担违约责任，如支付逾期利息，还应如实提供与借款相关的真实财务信息。这是保障债权人权益和维护借贷秩序的必要要求。 解决措施：欠款人应增强契约精神，严格按约定还款。若暂时无法还款，应及时与债权人沟通协商解决方案。 2.担保人分为一般保证和连带责任保证，责任承担情况有别。一般保证中，在特定条件下保证人可拒绝担责，但法定情形除外；连带责任保证中，债权人可选择向债务人或保证人索偿，保证人担责后可向债务人追偿。 解决措施：做担保人时应充分了解自身责任和风险。签订担保合同前，仔细审查债务人的还款能力和信用状况，避免盲目担保。律图怒江
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结婚后个人去贷款是否属于共有[律师回复] 法律分析： （1）婚后个人贷款是否为夫妻共有债务，关键在于贷款用途。当贷款用于家庭日常生活需要，像购买生活用品、支付子女教育费等，按照法律规定，此债务属于夫妻共同债务，夫妻需共同承担还款责任。 （2）若个人贷款是以个人名义且超出家庭日常生活需要，通常不属于夫妻共同债务。不过若债权人能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意思表示，比如双方共同在贷款合同上签字，那么也会被认定为夫妻共同债务。 提醒： 婚后个人贷款情况复杂，不同用途和情形对应不同法律认定。建议在涉及大额贷款时，明确用途并保留相关证据，遇到疑问可咨询进一步分析。律图丽江
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房屋产权抵押怎么办理[律师回复] 办理房屋产权抵押，需先签订书面抵押合同，再准备文件申请登记，经审核记载于登记簿并发放证明后抵押权设立。 1.签订抵押合同：抵押人与抵押权人签订书面合同，明确双方权利义务、被担保债权数额等重要条款，为抵押行为奠定基础。 2.准备相关文件：准备抵押当事人身份证明、房屋所有权证书、抵押合同等文件，确保申请登记时材料齐全。 3.申请抵押登记：抵押当事人共同前往房屋所在地的不动产登记机构，提交准备好的文件并填写登记申请书。 4.审核与登记：登记机构审核材料，必要时实地查看房屋。审核通过后，将抵押事项记载于不动产登记簿，向抵押权人发放不动产登记证明。律图红河
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