房产纠纷 法律问答
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农村房屋买卖怎样才能拿到不动产权证[律师回复] 如果你想买个农村的房子，那可得先明白一点儿。 首先，买卖双方得满足一些基本要求才行。比如，买方必须是咱们村子里的人，还是属于我们村里的那个集体经济组织的，还得遵循“一户一宅”这个原则。 然后，买卖房子这件事儿，还得经过咱们村委会的同意，并且还要办一堆审批手续。接下来就是签合同，这个合同可是得合法而且有效的，这样才能保证交易的顺利进行。 最后，就是把房子交给你了。当然，在这之前，你们俩都得准备好各种需要的证明文件，比如说身份证啊、房产证啊、买卖合同啊、还有村委会的同意证明等等这些东西，然后就可以去当地的不动产登记机构提交申请。云南法务
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地产商延期交房违约金怎么算[律师回复] 要是开发商把房子晚交给你了，那他们应该赔你多少钱？这个问题其实在你签的那份买房合同里已经说得明明白白了。如果那份合同白纸黑字地写好了明确的比率或者是具体的金额，那么你当然应该按照合同上说的那样去做。但如果合同里面没有说清楚怎么算的话，那我们就要按照相关的法律法规和你可能遭受的实际损失来坐下来算一算了。比如，你可以参考一下同一个地方、差不多条件的房子现在租出去能收到多少租金，这样就能大概知道自己应该得到多少违约金了。而且你有权利让开发商按照定好的规矩来支付他们应该承担的违约费用，这样也能弥补一些你因为他们逾期未交房而受到的损失。丽江法务
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律师说法·房产纠纷
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房屋契税怎么算公式是什么首套房契税的计算方法：应纳税额的计算公式为：新房应纳税额 计税依据 × 税率，二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。10w+浏览 2024-09-26
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北京申请廉租房的条件是什么1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。1.3w浏览 2024-09-26
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房产证办理的法律依据有哪些1、双方在签订买卖合同时，书面约定了购房人取得房产证的具体时间，如果由于开发商的原因到期购房人没有取得房产证，开发商要承担违约责任。2、如果双方在签订合同时没有约定，购良人取得房产证的具体时间，该房屋若是预售房，也就是通常所说的期房，自房屋交付使用之日起90日内，购房人应取得房产证。9.9k浏览 2024-09-26
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