房产纠纷 法律问答
137.2
万
解答量
1875
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
入户下水管道漏水，责任该怎么划分[律师回复] 入户下水管道漏水，责任划分要依据管道位置和损坏原因来判断。 要是漏水发生在公共区域，像楼道里的主下水管道，按照《民法典》，它属于建筑物的共有部分。物业服务企业对这部分有维修、养护和管理的责任，所以一般是物业承担维修责任和费用。物业得尽快派人维修，防止损失进一步扩大。 但要是漏水点在业主家里，而且是由于业主自己使用不当、装修改造等人为因素造成的，那责任就得业主自己担了。业主得自己找维修人员来修，费用也自己出。 如果是管道本身存在质量问题，并且还在质保期内，这时候就得让开发商负责维修和承担费用。毕竟开发商对房屋及附属设施在一定时间内是有质量保证责任的。 要是没办法确定漏水原因或者责任主体是谁，可以找专业机构来鉴定。各方可以先协商，确定责任划分和赔偿问题；要是协商不下来，受损的一方就可以去法院起诉，法院会根据鉴定结果和相关证据来认定责任、作出判决。律图怒江
5解答 4.9w浏览 -
一般情况下交房延期赔偿标准多少[律师回复] 交房延期了该怎么赔偿？这是很多购房者关心的问题。赔偿标准得看具体情况。 要是购房合同里有明确的赔偿约定，那就按合同来。常见的约定方式有两种，一种是按照逾期交房期间，有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准赔偿；另一种是按已交付房价款的一定比例，像每日万分之几来支付违约金。 如果合同没约定赔偿标准，法律规定按照同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。这么做是为了弥补购房者不能按时入住的损失，比如额外的租房费用。 还有个要注意的点，要是合同约定的违约金比实际损失高很多或者低很多，当事人可以请求法院或者仲裁机构调整。法院或仲裁机构会综合考虑实际损失、合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，按照公平和诚实信用原则来裁决。 所以，购房者遇到交房延期的情况，先看合同约定，再根据实际情况维护自己的权益，有疑问也可以咨询专业人士。律图迪庆
5解答 3.3w浏览 -
起诉婚姻中介应该采用何种方法[律师回复] 如果打算起诉婚姻中介，可以按下面步骤来操作。 第一步得收集证据，证据在诉讼里可是关键。像和婚姻中介签的服务合同得收集好，合同里写清楚了服务内容、费用、期限这些重要条款。付款凭证也别忘，它能证明你给中介付了多少钱。还有聊天记录、通话录音，从中能看出和中介沟通的情况，也能知道中介有没有虚假承诺。另外，中介介绍对象的相关资料也属于证据。 接下来要确定去哪个法院起诉，一般是“原告就被告”，你得去被告住所地或者经常居住地的基层人民法院起诉。 之后要写起诉状，起诉状得有你和被告的基本信息，还得写清楚你的诉讼请求，比如让中介退钱、赔偿损失之类的。同时，要详细说明事实和理由，讲清楚中介违约或者侵权的具体情况。 把写好的起诉状和收集的证据材料交给管辖法院，法院会进行审查，如果符合立案条件，就会立案，还会通知你交诉讼费。 立案之后就等着法院安排开庭。到了庭审的时候，你要充分表达自己的想法，把证据拿出来，参与质证和辩论。 最后法院会根据审理情况做出判决。要是你对判决结果不满意，在规定时间内还可以上诉。律图丽江
5解答 4.6w浏览 -
未办理房产证是否能够不缴纳物业费[律师回复] 未办理房产证，不能当作不缴纳物业费的合理理由。按照《民法典》规定，要是物业服务人按约定和有关规定提供了服务，那业主就得按约定给物业服务人支付物业费。要是业主以没接受或无需接受相关物业服务为由拒付物业费，法院是不会支持的。 办理房产证和缴纳物业费，这是基于不同的法律关系。办理房产证是开发商和业主在房屋买卖里的权利义务，涉及房屋产权登记手续的履行。而缴纳物业费是业主和物业服务人之间物业服务合同里的内容，物业服务人按合同约定提供小区安保、卫生清洁、设施维护这些服务，业主就有义务付费。 即便业主还没拿到房产证，但只要实际入住了房子或者享受了物业服务，就该履行缴费义务。要是业主以未办房产证为由拒交物业费，物业服务人可以通过协商、调解或者诉讼等方式，要求业主支付。所以，未办理房产证不是拒绝缴纳物业费的合法理由。业主遇到类似问题，应及时与物业沟通，妥善解决缴费问题，避免产生不必要的纠纷。丽江法务
5解答 3.3w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
离婚后孩子抚养费该由哪方来给离婚后，不直接抚养子女的一方有支付抚养费的义务，因为父母对子女的抚养教育义务不因离婚消除。抚养费的数额、支付方式、负担费用多少和期限，可先由双方协议；若协议不成，法院会根据子女实际需要、父母负担能力和当地生活水平判决。此外，子女必要时可向父母任一方提出超原定数额的合理要求。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
离婚俩个孩子还在上幼儿园怎么处理离婚时两个还在上幼儿园孩子的处理，通常会从有利于孩子成长的角度出发。法院一般会综合考虑双方的经济条件、生活环境等因素，可能会判决一人抚养一个。若一方有不适宜抚养孩子的情况，如重大疾病等，另一方可争取两个孩子的抚养权。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
前妻十多年没看孩子如何处理前妻十多年没看孩子，可先尝试沟通了解原因，促使其履行探视权、承担对孩子关爱陪伴的责任。若沟通无果，直接抚养孩子一方可向法院反映，由法院介入调解或判决，以保障孩子能获得来自父母双方的情感关怀。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
150****9184
137****1770
158****5435
