房产纠纷 法律问答
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有信用卡房子贷款能下来吗[律师回复] 解析： 在我国，使用信用卡购房属于个人贷款业务之一。 具体而言，该项贷款申请需满足以下几个条件： 首先，贷款用途必须清晰、明确且合乎法律规范； 其次，申请人需具备完全民事行为能力，并为中华人民共和国公民，或者是符合相关国家规定的境外自然人； 再次，申请人的信用状况应保持良好，无重大不良信用记录； 最后，申请人还需要具备按时偿还贷款本息的意愿以及相应的还款能力。 法律依据： 《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。法律咨询顾问
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父母全款买房给已婚儿子,房产证可以单独给儿子吗[律师回复] 解析： 父母在子女婚后所进行的房产转让，并不必然被认定为夫妻共有财产。 例如，若情况属实，即由父母中的一方单独将自己名下的房产转移至子女中的特定一人时，或有明确书面声明表明该房屋仅归属于夫妻中的某一方，那么此种情况下，该所涉房产便不宜被视为夫妻共同财产，而是应当作为该单一方的单独资产； 然而再假设这所涉及的房产同时登记在子女夫妇二人名下，那么在这种情况下，就应当认定其为夫妻共同财产了。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。法律咨询顾问
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农村自建房办理房产证要交哪些税[律师回复] 解析： 自建房办理房产证所需缴纳的税费包括以下几个方面： 第一，印花税，每份证书需支付5元人民币； 其次，登记费用，根据房屋类型的不同而有所差异，其中普通住宅的登记费用为每个单位80元人民币，非住宅类别的则是每个单位550元人民币； 第三，测量及制图费用，具体金额根据建筑面积和房屋类型而定，其中普通住宅不含架空层的测量费用为每平方米1.2元人民币，商业用途的测量费用为每平方米1.8元人民币，综合楼的测量费用为每平方米2.4元人民币； 第四，上图费用，每栋建筑物需支付100元人民币； 第五，白蚁防治费用，每平方米需支付2.5元人民币； 最后，安全鉴定费用以及档案管理费用，分别为每平方米2.8元人民币和每份证书70元人民币。 法律依据： 《印花税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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外地人在天津没有户口可以买房吗外来务工人员在天津没有户口的情况下也可以买房，目前天津市政府部门规定的买房政策是，只要能提供在本市三年内的社保证明或两年以上的个人所得税证明即可，意思就是在天津是要有稳定的工作才行。不过，在天津买了房也不一定就能落户。1.6w浏览 2024-05-12
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房贷总利息计算公式是什么？采取的是等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金乘月利率乘(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金乘月利率乘〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数乘每月月供额-贷款本金。6.7w浏览 2024-05-12
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结婚男方买的房子属于夫妻共同财产吗婚后男方全款购房，并不等同于夫妻共同财产。若购房资金来自夫妻共同财产，则视为共同所有；若男方使用婚前个人财产购房，或双方有明确的财产协议，规定房产归某一方所有，则该房产不属于夫妻共同财产。1.9k浏览 2024-05-12
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