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物业服务不到位业主可以拒交物业费吗

[律师回复] 在通常状况下，即使物业提供的服务存在不足之处，业主也不得以直接方式拒绝缴纳物业费用。然而，若物业服务企业未能全面履行或仅仅部分履行其与业主之间签订的物业服务合同中所约定的职责，或者未能遵循相关法律法规以及行业标准所要求的维修、保养、管理及维护工作，业主则有权向物业服务企业提出要求，让其承担持续履行、实施补救措施或者赔偿相应经济损失等违约责任。但是，这并不意味着业主可以直接选择拒缴物业费用。

丽江法务

3解答 4.3w浏览
什么情况下拒交物业费合法民法典

[律师回复] 在众多情况下，业主拒绝缴纳物业管理费用是不符合法律规定的。例如，如果物业服务企业未能根据其与业主之间的协议或合同约定提供足够的服务，例如导致小区内环境卫生状况恶化、安全保卫工作疏漏等严重影响到业主日常生活品质的问题，并且经过业主多次书面催促后仍然没有得到整改解决，此时，业主有权针对这些不足之处所对应的物业收费项目予以拒绝支付。

云南法务

3解答 4.5w浏览
房子装修好了，一直空置着，需要交物业费吗？

[律师回复] 你好，如果连续一年以上未入住或入住后长期未使用的房屋，可申请减免物业费


周科兵律师

2解答 3.9w浏览
请问物业费交了，但是物业却没有任何作为，这算啥？

[律师回复] 根据《物业管理条例》，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。如果物业公司未能履行合同约定的义务，业主有权要求物业公司改进服务。如果物业公司仍然不履行义务，业主可以通过业主大会或业主委员会寻求解决方案，甚至可以提起诉讼要求物业公司承担责任


云南众序（金...

2解答 3.2w浏览
我购买的房子因墙面空鼓没有交房，最近物业公司让我去验收交房，并且交24年1月到现在的物业费，这合理吗

[律师回复] 房屋质量问题：你购买的房子因为墙面空鼓问题未能按时交房，这是一个明显的房屋质量问题。根据相关规定，房屋存在质量问题，尤其是在影响居住的情况下，开发商有义务进行整改。物业费的承担：通常情况下，房屋在交付之前产生的物业费应当由开发商承担。如果你的房屋因质量问题未能按时交付，这段时间内的物业费也应该由开发商承担，而不是你。验收和交房程序：在正式交房之前，你应该先进行验房。如果在验房过程中仍然发现有空鼓等问题，你可以拒绝接收房屋，直到这些问题得到妥善解决。

云南众序（金...

2解答 3.2w浏览

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