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公共区域丢失物品,物业提供不了监控,监控坏了,物业有责任吗?责任能担几分?
[律师回复] 老师您这边有和物业公司协商么
鲁智伟律师
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小区地下车库有油骑车摔了可以找物业吗
[律师回复] 解析: 在住宅区停车场发生意外跌倒的事件中,受害者有权向相关方提出赔偿要求。 作为物业服务企业有责任和义务协助并确保物业管理区域内的安全防范措施得到充分实施与完善。 如若管理者或组织者未能履行其应尽的安全保障义务,导致他人遭受损害,则必须承担相应的侵权责任,同时还需承担相应的补充责任。 法律依据: 《物业管理条例》第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。 发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。 物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。 保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。
法律咨询顾问
1解答
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小区临时停车收费标准是怎样的
[律师回复] 解析: 在此恕我负责任地说明,关于你提及的情况是完全可以接受代理办理的。 其次,针对无犯罪记录的需求,请务必遵循相关法规指引并携同个人有效身份证明文件亲自前往户籍所在地的公安派出所进行办理。 再次,在某些地区可能会对无犯罪记录的申请者提出附加条件或要求,如需正本及复印副本的身份证件等,同时,作为需求方的实际工作单位亦可出具一份正式的申请公函,重要的地方在于请确保该申请公函上必须加盖单位公章(无论是需求方还是实际工作单位)。 除此之外,如果是委托他人代为办理的话,还需额外提供代理人本人的身份证原件和复件以及经由托管人签署的合法授权委托书。 然而由于各地派出所可能存在差异,因此具体要求或许稍有出入。 法律依据: 《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》第九条 对于个人查询,未发现申请人有犯罪记录的,应当出具《无犯罪记录证明》;发现申请人有犯罪记录,应当出具《不予出具无犯罪记录证明通知书》。 对于单位查询,查询结果以《查询告知函》的形式告知查询单位。 第十条 查询结果的反馈,应当符合《中华人民共和国刑事诉讼法》关于未成年人犯罪记录封存的规定。 对于个人查询,申请人有犯罪记录,但犯罪的时候不满十八周岁,被判处五年有期徒刑以下刑罚的,受理单位应当出具《无犯罪记录证明》。 对于单位查询,被查询对象有犯罪记录,但犯罪的时候不满十八周岁,被判处五年有期徒刑以下刑罚的,受理单位应当出具《查询告知函》,并载明查询对象无犯罪记录。 法律另有规定的,从其规定。
法律咨询顾问
1解答
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物业公司的官司
[律师回复] 可以的,可以说一下详细的安全情况
刘余律师
2解答
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新房没有交接还需要交物业费吗?
[律师回复] 解析: 关于是否应该在不接收房屋且未领取钥匙的情况下缴纳物业费,应当依据具体情况作出判断,具体的解释如下所述: 1.通常情况下,物业费从住户正式接纳房屋并拿到钥匙的那一刻起开始计算收取。 依照相关法律法规的规定,已经完工但是还没有进行销售,亦或是由于开发商自身原因导致未能按时将物业移交给业主购买者的物业,其物业服务费用或者物业服务资金均由开发商全额承担缴纳责任; 2.一旦达到约定的房屋交付时间并且具备了交付条件,便需要及时支付物业费,因为在房屋交付之后,不论业主实际上是否入住该房屋,物业公司都会提供相应的物业服务,因此业主不得以房屋未入住或未获取钥匙为理由而拒绝缴纳物业管理费。 法律依据: 《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。 第六十四条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-05-26
律图法律咨询
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经济纠纷起诉期限是多久
一般的经济纠纷诉讼时效是3年,从权利受到侵害时起计算,符合条件的可以中止、中断、或延长。下列的诉讼时效期间为一年:1、身体受到伤害要求赔偿的。2、出售质量不合格的商品未声明的。3、延付或者拒付租金的。4、寄存财物被丢失或者损毁的。
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2024-05-26
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领取失业金对以后有什么影响?
是否领取失业保险金、失业保险金标准多少与今后领取养老金无关。参保人员的养老金依据其缴费年限长短、个人账户储存额以及申领养老金手续时上年全市职工月平均工资等数据确定。职工失业后,按照规定领取失业保险金,在此期间,职工如果重新就业,则应停止领取失业保险金,并重新开始缴纳失业保险费,重新计算缴费时间。
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2024-05-26
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