合同事务 法律问答
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不安抗辩权与预期违约的关系是什么[律师回复] 解析： 倘若您发现诈骗分子获取了您的个人资料，请务必立即采取行动报警，并且向当地公安部门详细说明所遭遇的情况，以便他们展开全面调查，只要有足够的证据显示嫌疑人行径的确凿性，他/她将会面临刑事指控。 关于诈骗案件的立案标准，大致如下： （1）犯罪行为人以非法占有为目的，蓄意采用虚构事实或隐瞒真相的方法，从他人处获取了达到一定数量的公私财物； （2）故意实施诈骗行为，单个诈骗金额达到了每起3000元及其以上者，便构成了犯罪事实。 值得注意的是，只有当诈骗公私财物的数额达到一定程度时，才会被视为犯罪行为予以追究。 如果数额不大，那么就无法认定其构成犯罪。 此外，还需要被害人由于行为人的欺诈手段而产生了对事实的误解，进而将财产进行了错误处置，无论这些财产是用来自己消费享乐，还是转移给了第三方，均不会影响到诈骗罪名的成立与否。 法律依据： 《刑法》第二百六十六条 【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。 本法另有规定的，依照规定。法律咨询顾问
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村规民约具不具备法律效力是怎样的[律师回复] 解析： 根据我国《村民委员会组织法》的规定，村规民约乃是由村民大会依据该法所赋予的权力自行制定并实施的，因此，只要这些村规民约在制定过程中遵守了相关的法定程序并且其内容并不违反国家现行法律法规的规定，那么它们便具备相应的法律效应。 换言之，所有当地的村民均应接受这一系列规范的约束。 除了作为村民自治的基石之外，村规民约同时还是村民大会或村民委员会对所在村庄进行有效治理和管理的重要依据。 法律依据： 《村民委员会组织法》第二条 村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。 村民委员会办理本村的公共事务和公益事业，调解民间纠纷，协助维护社会治安，向人民政府反映村民的意见、要求和提出建议。 村民委员会向村民会议、村民代表会议负责并报告工作。法律咨询顾问
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合同未执行违约金要交增值税吗[律师回复] 解析： 在合同尚未完全履行的过程中，收取违约金的责任方并无权向对方开具发票，并且不需要为此承担增值税的税负。 之所以如此，主要原因在于，在这种情况下，并未涉及到任何与销售商品或提供服务相关的商业活动，因此没有必要开具发票。 但是，责任方可以依据《会计基础工作规范》的规定，以开具收据作为替代方式来接受违约金的支付。 对于合同违约金来说，其基本目的在于确保债务能够得到全面、正确地履行。 具体而言，它可细分为两类不同的形式： 即惩罚性的违约金和补偿性的违约金。 前者的设立初衷在于对违约行为进行惩戒；后者则旨在事先评估违约可能给相关方面带来的经济损失，以便预先做出相应的准备措施。 法律依据： 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。法律咨询顾问
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工作合同违约金赔偿标准是什么[律师回复] 解析： 关于解除劳动合同所涉及到的违约金计算方法，主要包括以下几个方面： 首先是由双方当事人相互协商达成书面协议的方式，自行设定解除劳动合同所需承担的违约金； 其次，若用人单位满足解除合同条件并必须依法给予经济补偿时，补偿金的计费方法为按照劳动者在该单位实际工作的年限，以每满一年便向其支付相当于一个月工资额度的金额为准则进行支付。 对于工作时间超过六个月但不满一年的劳动者而言，将按照完整的一年进行计算；而对于不足六个月的劳动者，则需向他们支付半个月工资数额的经济补偿。 法律依据： 《劳动合同法》第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。 六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。 本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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合肥住房公积金贷款额度是多少？根据规定的贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。4.9w浏览 2024-06-03
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宅基地买卖是否合法的？宅基地买卖肯定是不合法的；但对于宅基地是可以进行转让的，这也必须要在村委会同意的情况之下才可以实施；如果是恪地非法的买卖宅基地，那么出售宅基地的一方是需要承担法律责任的。1.7w浏览 2024-06-03
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租房合同到期怎样续租？租房合同到期，双方应当根据进行协商解决续租问题，如果房东不愿意续航，应当提前一个月告知。租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。7.8k浏览 2024-06-03
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