房产纠纷 法律问答
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二手房买卖纠纷的除斥期是多久[律师回复] 1.二手房买卖纠纷中，不同情形下可撤销合同的除斥期间不同。涉及可撤销合同，一般自知道或应当知道撤销事由起一年内、重大误解自知道或应当知道撤销事由起九十日、受胁迫自胁迫行为终止起一年内不行使撤销权，撤销权消灭。知道撤销事由后明示或通过行为放弃，以及自民事法律行为发生之日起五年内未行使撤销权，撤销权也消灭。且除斥期间不变，不适用中止、中断和延长。 2.解决措施与建议： -购房者在交易中应仔细审查合同，及时发现可能的撤销事由。 -一旦发现撤销事由，要尽快咨询专业法律人士，在规定除斥期间内行使撤销权。 -保留好相关证据，以便在需要时证明自己知道撤销事由的时间等情况。丽江法务
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二手房诉讼里律师费究竟由谁承担[律师回复] 1.二手房诉讼中，通常律师费由聘请方自行承担，遵循“谁聘请、谁付费”规则。这是普遍适用的情况，保障了当事人自由选择是否聘请律师的权利，也避免随意让一方承担对方律师费带来的不公平。 2.存在特殊情形。若二手房买卖合同明确约定，一方违约引发诉讼时违约方承担守约方律师费，那么违约方需依约承担。此外，法律有特别规定时，也按规定处理，如债权人行使撤销权时，律师费由债务人负担。 3.要让对方承担律师费，必须有合同约定或法律规定作为依据，否则法院难以支持。因此在签订二手房买卖合同时，若希望违约方承担律师费，可在合同中明确约定；同时，要留意相关法律规定，在符合条件时合理主张权利。律图文山
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二手房买卖纠纷怎么处理有效[律师回复] 法律分析： （1）协商解决是二手房买卖纠纷的首选方式，它成本低，还能避免双方关系恶化。双方直接交流，提出解决办法，能高效化解争议。 （2）协商不成时，第三方调解是不错的途径。房地产中介、行业协会等凭借其专业知识和中立立场，能促成双方达成和解协议。 （3）若协商和调解都不成功，可依据合同约定选择仲裁或诉讼。有仲裁条款的应申请仲裁，其具有一裁终局的高效性；未约定仲裁的则可向房屋所在地法院起诉，由法院依法判决。 （4）处理纠纷过程中，收集和保存证据至关重要，合同、付款凭证、聊天记录等都能为维护自身权益提供有力支持。 提醒：处理二手房买卖纠纷时，务必及时收集证据。不同案情适用的解决方式有别，建议咨询进一步分析。云南法务
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