合同事务 法律问答
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租赁合同超期未继续签订怎么办[律师回复] 解析： 当租赁合同关系期满之后，若未能及时续订新的协议，则被视为原有的租赁合同依旧有效；在这个情形之下，租赁者依然能够安全地享有占用之权利。 然而，如果租赁关系结束后，双方没有签署新的租赁协议，并在这之后承租人仍旧继续合法的居住于该处房产，而且出租方也没有对其表示反对或者声明，那么就可以视为在原来的租赁协定上，双方默认了原租赁合同的有效性，需要各自继续按照签订原合同时的约定作为自己的行为准则。 值得注意的是，虽然此时已默认为原合同，但是其中租赁期限将自动更改为无固定期。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。 返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律咨询顾问
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租赁合同里面的押金怎样写[律师回复] 解析： 关于租房协议中的押金事宜，建议在文本中明确以下几点： 1.详细列举押金的具体数额； 2.规定押金的支付日期以及支付途径； 3.阐明退还押金需满足的条件或原因； 4.根据各方当事人在实际履行过程中的违规行为，予以明确相应的责任承担。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。 当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。法律咨询顾问
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民法典关于合同履行的规定是什么[律师回复] 解析： 1.坚守全面履行之原则。 自合同签订之日起，当事人须依据契约的约定全力履行自身职责。 这主要体现在履行义务的主体身份、义务履行的标的物、履行范围、质量要求、价款或酬金支付以及履行期、履行地点与履行方式等多个层面。 2.奉行诚实信用为纲之原则。 当事人在执行合同过程中，均应恪守诚实信用之原则，践行忠诚、坦诚和诚信，确保尽心尽力、实事求是地完成每项任务。 同时，双方在合同履行期间的沟通交流需保持良好互动、通力合作，以便合同能够更为顺利地得到贯彻实施。 法律依据： 《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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没签劳动合同但医社保在其他公司应该怎么办？社保对于我们公民来讲，起着比较重大的作用，因为他也是在维护着我们日常的生活中的基本权益，那么没签劳动合同但医社保在其他公司应该怎么办？根据相关的说法，这种情况会影响退休金的额度。那么具体的影响内容来看下面的文章。7.4k浏览 2024-05-21
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汽车保险不同险的不同责任1、车辆损失险：负责赔偿由于自然灾害或意外事故造成的保险车辆自身的损失。2、第三者责任险负责保险车辆在使用中发生意外事故造成他人的人身伤亡或财产的直接损毁的赔偿责任。3、全车盗抢险负责赔偿保险车辆因被盗窃、被抢劫、被抢夺造成车辆的全部损失，以及其间由于车辆损坏或车上零部件、附属设备丢失所造成的损失。7.6k浏览 2024-05-21
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2024新农合报销生孩子比例是多少新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例：报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分，按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例：在乡级定点医疗机构住院的，实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的，新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入，建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。10w+浏览 2024-05-21
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