合同事务 法律问答
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文山-徐娟律师16分钟前解答了“合同事务”问题
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文山-陈家美...律师3分钟前解答了“合同事务”问题
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租赁合同超期未继续签订怎么办[律师回复] 解析： 当租赁合同关系期满之后，若未能及时续订新的协议，则被视为原有的租赁合同依旧有效；在这个情形之下，租赁者依然能够安全地享有占用之权利。 然而，如果租赁关系结束后，双方没有签署新的租赁协议，并在这之后承租人仍旧继续合法的居住于该处房产，而且出租方也没有对其表示反对或者声明，那么就可以视为在原来的租赁协定上，双方默认了原租赁合同的有效性，需要各自继续按照签订原合同时的约定作为自己的行为准则。 值得注意的是，虽然此时已默认为原合同，但是其中租赁期限将自动更改为无固定期。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。 返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律咨询顾问
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租赁合同里面的押金怎样写[律师回复] 解析： 关于租房协议中的押金事宜，建议在文本中明确以下几点： 1.详细列举押金的具体数额； 2.规定押金的支付日期以及支付途径； 3.阐明退还押金需满足的条件或原因； 4.根据各方当事人在实际履行过程中的违规行为，予以明确相应的责任承担。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。 当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。法律咨询顾问
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民法典关于合同履行的规定是什么[律师回复] 解析： 1.坚守全面履行之原则。 自合同签订之日起，当事人须依据契约的约定全力履行自身职责。 这主要体现在履行义务的主体身份、义务履行的标的物、履行范围、质量要求、价款或酬金支付以及履行期、履行地点与履行方式等多个层面。 2.奉行诚实信用为纲之原则。 当事人在执行合同过程中，均应恪守诚实信用之原则，践行忠诚、坦诚和诚信，确保尽心尽力、实事求是地完成每项任务。 同时，双方在合同履行期间的沟通交流需保持良好互动、通力合作，以便合同能够更为顺利地得到贯彻实施。 法律依据： 《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。法律咨询顾问
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如何证明胁迫签订的合同[律师回复] 解析： 第一种情形，作为行为实行者的被告自身采取了一定程度的威胁手段，导致对方向其承受压力（该压力是为了使行为人或其接触到的公民、亲戚和朋友遭受身体健康、荣誉、名誉、财产等方面的损失，或者是为了损害法人的荣誉、名誉及财产）； 然后，针对这种压力，对方可能会选择无奈之下违背内心真实意愿地执行某种行为。 在这样的背景下，涉及涉及胁迫行为与签署合同之间关系的问题。 如果一方当事人不能证明另一方在签约当时实际上受到过任何胁迫行为的影响（也就是我们通常所说的，缺乏足够充分的证据来证明这一点），那么对于法院来说，就很难作出肯定性的裁决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十条 一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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2024合肥户口迁入条件有哪些合肥规定的落户条件有买房落户，亲属投靠落户和毕业生落户政策，在合肥市，拥有中级以上专业技术的人员和高技能人才也可以办理合肥户口，购买商品房，单位集资房，或者通过其他合法途径取得房产的，都能落户，具体的情况可以到当地公安机关查询。4.1w浏览 2024-05-01
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合同印花税税率的规定是什么？合同印花税税率的规定是：根据合同的类型的不同缴纳的印花税也是不同的。我国的加工承揽合同包括加工、定作、修缮、修理、印刷广告、测绘、测试等合同，按加工或承揽收入0.5‰贴花。建设工程勘察设计合同包括勘察、设计合同，按收取费用0.5‰贴花。6.3k浏览 2024-05-01
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夫妻共同买的房子离婚怎么分夫妻共购房产离婚时，应依法分割。首先协商，无果则由法院判定，通常归登记方，未偿贷款为其个人债务。离婚时，法院依据实际，按保护儿童、女性和无过错方原则，对登记方给予对方经济补偿，确保公平。建议咨询律师，确保权益得到保障。1.5k浏览 2024-05-01
财产分割
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