合同事务 法律问答
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出现欺诈行为能否解除合同[律师回复] 1、要是遇到欺诈情况，受欺诈的一方不能直接解除合同，而是得向法院或者仲裁机构请求撤销合同。这是因为合同解除一般是针对合法有效的合同提前结束，可受欺诈签的合同属于能撤销的合同。 2、从法律规定来看，要是一方用欺诈手段，让对方在违背真实意愿的情况下做了民事法律行为，受欺诈的那方可以撤销这个行为。不过撤销权有时间限制，受欺诈方得在知道或应该知道撤销事由那天起一年内行使；要是重大误解的当事人，就得在知道或应该知道撤销事由之日起九十天内行使。要是从民事法律行为发生那天起五年内都没行使撤销权，那撤销权就没了。 3、合同被撤销之后，从一开始就没有法律效力了。通过这个行为拿到财产的人，要把财产还回去；要是没办法还或者没必要还的，就按价补偿。有过错的一方要赔偿对方因此受到的损失；要是双方都有过错，那就各自承担责任。 4、受欺诈方要是发现自己因为欺诈签了合同，得赶紧找专业律师咨询，把握好行使撤销权的时间，尽快向法院或仲裁机构申请撤销合同，这样才能维护好自己的合法权益。在未来，随着法律体系不断完善，对于欺诈行为的认定和处理可能会更加精确和严格，当事人更需要及时利用法律武器来保障自己的权益。律图西双版纳
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打官司时口头协议有证人是否有效[律师回复] 在打官司的时候，很多人会遇到口头协议的情况。要是有证人，这口头协议一般是有效的，但具体还得看实际情况。 《中华人民共和国民法典》说了，咱们订立合同，书面、口头或者其他形式都行。这就意味着口头协议本身是受法律保护的。可是呢，和白纸黑字的书面协议比起来，口头协议没有实实在在的文字记录，想要证明它的存在和内容可就难多了。 有证人的话，能让口头协议更有说服力。证人说的话也是一种证据。要是证人能把协议是啥内容，怎么定下来的这些关键事儿，说得明明白白，而且证人和这个案子没啥利益关系，法院经过审查，觉得证人说的是真的，也符合法律规定，还和案子有关系，那这证人的话就能有力地证明口头协议是有效的。 但只靠证人说的话，可能还不能完全证明口头协议存在和具体内容。法院还会看看别的情况，像双方平时的交易习惯，协议履行得怎么样等。要是有一方按照口头协议做了事，而且做的事和证人说的协议内容能对得上，那就能让口头协议更靠谱。可要是证人说的话前后矛盾、模模糊糊的，或者和其他证据不一样，法院可能就不会相信这个证人说的话，这对判断口头协议有没有效就有影响了。 给大家提个法律建议，能签书面协议就尽量签，这样能减少很多麻烦。要是只能有口头协议，最好找没有利益关系的人当证人，并且保留好和协议有关的聊天记录、转账记录等，这些都可能成为有用的证据。云南法务
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动产所有权保留合同取回后钱是否返还[律师回复] 1、在动产所有权保留合同里，出卖人拿回标的物后，能不能退款、咋退款可不能一概而论，得从多个方面来瞅。 2、要是买受人给的钱到了总价的一定比例（一般是百分之七十五），出卖人再把东西拿回去就不太地道了。买家可以要求卖家把已经付过的钱还回来。 3、要是买受人给的钱没到这个比例，卖家按合同把东西拿回去后，双方可以坐下来商量接下来咋办。如果双方说不继续履行合同了，卖家得把买家给的钱扣掉东西的使用费、因为买家违约造成的损失这些费用后，剩下的钱还给买家。要是东西用了之后贬值挺多，扣的钱可能就多；要是贬值不明显，扣的就少点。 4、如果卖家把拿回去的东西又卖了，卖东西拿到的钱扣完取回和保管费用、再交易费用、利息、还没给完的货款后还有剩，就得把多的钱给原来的买家；要是不够，卖家还能找原来的买家要剩下的钱。 所以，动产所有权保留合同里东西被拿走后，钱退不退、怎么退，主要得看合同咋约定、买家给了多少钱、东西后来咋处理这些情况。律图迪庆
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