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大理市-何青超...律师
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装修房子承包师傅受伤了怎么赔偿
[律师回复] 在进行装修工程时,首要的任务是明确装修承包的性质,究竟是承揽关系还是雇佣关系。这两者有着截然不同的责任划分。 倘若属于承揽关系,通常来讲,定作人无需承担赔偿责任。然而,倘若定作人在定作、指示或者选任方面存在过失,那么就应当承担相应的赔偿责任。比如,定作人要求承揽人使用不符合安全标准的材料,最终导致他人受伤,定作人就需对这一后果负责。 要是属于雇佣关系,雇主就应当承担赔偿责任。但要是雇员存在故意或者重大过失的情况,就应当相应地减轻雇主的赔偿责任。比如说,雇员明知某种行为会导致危险却故意为之,或者因重大过失导致事故发生,雇主在赔偿时可适当减少赔偿额度。 赔偿的范围较为广泛,一般包含医疗费,用于治疗受伤所产生的费用;误工费,因受伤而无法工作导致的收入损失;护理费,照顾受伤者所需的费用;营养费,促进受伤者康复的营养补充费用;如果构成伤残,还会有残疾赔偿金等。具体的赔偿金额需要综合考虑受伤的程度、治疗所花费的费用以及误工的时间等因素来确定。在此过程中,建议大家一定要妥善保留好相关的证据,像施工合同、医疗费用票据等,这样才能在明确责任和处理赔偿事宜时更加顺利。
丽江法务
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起诉开发商延迟交房需要准备什么材料
[律师回复] 要起诉开发商延迟交房,您需准备以下重要材料: 1.购房合同:作为证明约定交房时间和条款的关键证据。 2.付款凭证:如转账记录、收据等,显示您已支付款项。 3.开发商延迟交房通知或公告:最好保存开发商有关延迟交房的书面声明。 4.物业检验相关文件:如未达交房标准的验房报告等。 5.沟通记录:包括短信、微信聊天记录、邮件等与开发商交涉的所有信息。 6.损失证明:如因延迟交房产生的额外租房费用等凭证。充足的材料能提升胜诉几率,保护您的合法权益。
云南法务
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房屋租赁合同违约金怎么赔
[律师回复] 房租合同中的违约金处理规则如下:若有规定,按规定办;但若定得太高或太低,可请相关部门帮忙调整。如无详细约定,违约一方需赔偿受损方等同于其所受损失的金额,这其中还包括合同执行后可得到的收益,但不能超出发起违约一方签约时应能想到的损失。值得注意的是,要求赔付违约金时,受损方需负责证明违约行为与损失大小。总而言之,如何处理应视合同约定及实际情形联合评估。
云南法务
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买房不给中介费可以起诉吗
[律师回复] 买房之后不给中介费,中介可以告你。依法和经验,中介成功助你买房子,应按承诺给他们佣金。若有明确的委托协议,规定了服务、资费和缴费方式等,一方未付款则另一方可通过法律争权益。告状时,中介需出示有力的证据,如协议、聊天记录、交易资料等,来证明自己确实提供过服务且对方该付费。法庭会结合合同条款和执行实况判定责任。
云南法务
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二手房买家违约怎么赔偿卖家
[律师回复] 买卖二手房时,如遇买家违约,赔偿方案视合同而定。卖家有权:收取已交订金;按合同规定索取违约金;若实际损失因违约行为所致(如房钱降低或空置费),有充足证据即可索赔。需要注意的是,任意请求不可兼得,视数额高低而定。总而言之,赔偿金额与方式需依合同及法律规定,结合违约情况决定。
丽江法务
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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