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民房搬迁有补偿吗
[律师回复] 1.民房搬迁依法应给予公平合理补偿,这是为公共利益征收个人住宅时对被征收人权益的保障。补偿涵盖被征收房屋价值、搬迁与临时安置费用,经营性质民房还有停产停业损失补偿。 2.补偿方式分为货币补偿和产权调换,被征收人可自主选择。征收方需遵循先补偿、后搬迁原则,保障被征收人居住条件和合法权益。 3.为保障补偿合理公平,被征收人可在评估房屋价值时,要求专业评估机构按法定流程进行评估。征收方应提前公示补偿方案,确保被征收人充分了解。若被征收人对补偿有异议,可通过合法途径,如申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。
律图德宏
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赠予房屋拆迁有补偿吗
[律师回复] 1.赠予房屋完成产权变更登记,受赠人成所有权人,拆迁时能获补偿。依据法律,征收国有土地房屋,要给所有权人公平补偿。 2.补偿内容含房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失等。 3.若未办产权过户,原赠与人可能是补偿对象。 4.赠与因违法或违背公序良俗被撤销,受赠人无法获补偿。
律图德宏
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施工造成房屋开裂赔偿多少
[律师回复] 施工造成房屋开裂赔偿数额要结合具体情况确定。先由专业房屋安全鉴定机构评估房屋损坏程度,明确因果关系、受损程度和修复方案。 赔偿范围包括修复费用,如材料费、人工费;若无法居住,有搬迁费、临时安置费;屋内物品损坏也需赔偿。 解决措施有两种:一是双方协商,能达成一致就按协商结果赔偿;二是协商不成,受损方可起诉,法院会根据鉴定和证据,依实际损失、填平原则确定赔偿,让受损方恢复到受损前状态。为保障权益,受损方应及时委托鉴定,留存损失证据,协商时积极沟通,起诉时配合法院工作。
律图怒江
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