债权债务 法律问答
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保证合同的规定包括哪些[律师回复] 保证合同，就是保证人和债权人商量好的一个合同。要是债务人不还钱，那保证人就得按照之前约定的，要么去还钱，要么承担相应的责任。 这里面主要有这些规定：保证的方式，分成一般保证和连带责任保证这两种；保证的范围，包含主债权及其产生的利息、违约金、损害赔偿金，还有实现债权的那些费用；保证期间，就是保证人得承担保证责任的那段时间；主合同要是有变化了，对保证责任会有啥影响；保证合同得用书面形式，这可是很重要的。 大家要注意，不同的保证方式，保证人承担责任的条件和先后顺序可是不一样的。在一般保证这种情况下，只有当主合同的纠纷经过审判或者仲裁，并且把债务人的财产依法强制执行了，还是没法还钱的时候，保证人才可以对债权人拒绝承担保证责任。而在连带责任保证里，要是主合同规定的债务履行期到了，债务人却没还钱，那债权人既可以让债务人还钱，也可以让保证人在他们保证的范围内承担保证责任。云南法务
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约定保证期限最长多久[律师回复] 根据我国的相关法律规定，对于约定保证期间，是没有法定的最长期限限制。不过，这个保证期间的约定一定要明确且合理才行。 要是当事人约定的保证期间比主债务履行期限还早，或者是和主债务履行期限同时结束了，那就相当于没有约定。要是没有约定，或者约定得不是很清楚，那保证期间就从主债务履行期限届满的那一天开始算起，为期六个月。 在实际的生活中，约定的保证期间如果太长，就可能会给保证人增加不少负担，而且还可能因为这个太长的期间，让法律关系一直处于不确定的状态。一般来说，在约定保证期间的时候，应该把主债务的性质、履行情况以及保证人和债权人之间的关系等这些因素都综合考虑进去，这样才能确保约定是合法、合理并且有效的。云南法务
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保证责任的诉讼时效中断怎么办[律师回复] 保证责任诉讼时效的中断，意思是在保证期间内，因为某些法定的事情，已经过去的诉讼时效期间就都不算数了。等导致时效中断的这些事情消除之后，诉讼时效期间又会重新开始计算。 能引起保证责任诉讼时效中断的法定事情主要有这两种：一是债权人向保证人提出要履行请求；二是保证人同意履行义务，像书面的或者口头的同意之类的。 在实际情况中，如果出现了保证责任诉讼时效中断的情况，债权人得把相关的证据保存好，比如书面的请求、聊天的记录、通话的录音等等，这些证据能用来证明时效中断的这个事实。并且，债权人还要注意及时去行使自己的权利，千万不能因为耽误了而超过新的诉讼时效，要是超过了，那保证责任就可能得不到法律的支持和保护。丽江法务
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房子抵押给个人还不上怎么办[律师回复] 当我们把房子抵押给个人后，倘若无法按时偿还债务，那便会陷入一些特定的情况之中。 首先，抵押权人拥有依照抵押合同约定，借助法律手段来实现自身抵押权的权利。一般来讲，这就意味着抵押权人能够向法院提出申请，让法院对作为抵押物的房屋进行拍卖或者变卖操作。通过这样的方式，将房屋变现后所得的价款，会被用来清偿债务。 倘若拍卖或变卖房屋所得到的价款，比所欠的债务金额还要多，那么超出的那部分钱款就应当归属于抵押人所有。可要是所得价款不足以清偿全部债务，那么未清偿的那部分债务，债务人依然需要继续想方设法去偿还。 在这个整个过程当中，作为债务人，我们必须要积极主动地与抵押权人进行协商沟通。看看是否能够达成一个新的还款协议，以便找到更合适的还款方式；同时，也可以争取更多的时间，去想办法筹措资金以便还款。并且，在整个过程中，我们一定要时刻留意并维护好自己的合法权益，确保抵押权实现的相关程序是合法合规的，避免自身权益受到不必要的损害。丽江法务
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抵押贷还不上可保房吗[律师回复] 倘若抵押贷出现无法偿还的状况，房子能否得以保全，这取决于诸多方面的因素。 其一，关键要看贷款合同的详细约定以及抵押权人的具体处置手段。通常来讲，抵押权人拥有依法行使抵押权的权利，他们很可能会借助拍卖或者变卖抵押物（也就是那所房子）的方式来清偿所欠债务。然而，倘若在贷款逾期之后，你能够迅速地与抵押权人进行协商，商讨出一个全新的还款计划，亦或是通过其他途径补足欠款，又或者能够证明你当下还款困难是有着合理缘由的，并且后续具备还款能力，那么就有希望避免房子被处置。 但要是抵押权人已经开启了法律程序来实现抵押权，此时你想要保住房子就会变得极为艰难。所以，当你面临这种情况时，务必尽快去咨询专业的律师，让他们根据你的具体情况，给出最适宜的应对策略，从而最大程度地保障你的合法权益。云南法务
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