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我买的二手房出现质量问题这个该怎么解决
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刘蔓萍律师
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焦作二手房中介费收取标准有几种
[律师回复] 根据我国现行法规所规定,在非强制性的情况下,中介费用可通过双方共同协商确定并采取一次性收取的方式进行结算。 其中较为明确的规定包括以下几个方面: 首先是房地产买卖领域,在此场景中,服务费用应按照房地产交易总价款的万分之五到百分之二的比例来进行计算和收取。 其次则是房地产租赁范畴,其服务费用的计算标准通常是以合同期内租金总支付额(即半个月或者一个月)作为基数来计算。
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买二手房房网签流程是怎样的
[律师回复] 二手房交易网签流程详解 二手房网签的详细步骤如下所示: 1.针对房产款项、交付日期等各关键环节展开深入讨论与协商; 2.在遵循上述协商成果的基础之上,依照法律规定签署正式合法的二手房买卖合同文本; 3.严格按照国家标准申报二手房交易的详细价格信息; 4.随后,携带相关证明文件前往当地房地产管理部门办理正规的备案登记手续。
房产纠纷律师...
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买了未过户的二手房子打官司能赢吗
[律师回复] 解析: 是的,买卖合同具备对抗第三方的效力,因此买方可据此要求卖方强制办理房产过户手续或者进行相应的赔偿,以弥补因房产价值上涨所带来的经济损失。房产买卖协议经由买卖双方签署并具备法律效力,双方当事人须按照合约内容严格执行。 然而,由于该房产尚未完成实质上的过户手续,可视为卖家尚未完全履行其合同义务,在不动产权属证书中,这栋房产仍登记在卖家名下。尽管如此,卖家仍然有权利实施住房抵押,但由于抵押行为使得卖家无法按照先前签订的合同条款将房产交付于买家,这样的做法实际上打破了合同规定,是明显的违约行为。买家有权选择向相关法院提起诉讼,请求对方承担相应的违约责任。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
深圳住房公积金如何提取?
符合公积金提取的销户提取的条件1、离退休:离退休证或劳动部门的相关证明、提取人身份证。2、户口迁出本市:公安部门出具的户口迁出证明、提取人身份证。3、出国定居:户口注销证明。4、丧失劳动能力且解除劳动合同。
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2024-06-23
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办理房产证需要多少钱?办理流程是怎样的?
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%。2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%。1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》3、拿测绘图4、领取相关文件5、缴纳公共维修基金、契税6、按照规定时间领取房产证。
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手机店买的手机能不能退换?
手机店买的手机一般来说不能退换。实体店正规品牌包装只要确定所要的手机品牌及型号。一旦拆封就达成交易。当然现场是需要经过开机测试的。没有问题就表示交易完成。没有质量问题是不支持退换的,如果存在质量问题,消费者可以凭相关票据到维修站保修。
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