婚姻家庭 法律问答
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有人出轨净身出户，房贷究竟谁来还[律师回复] 在婚姻生活里，出轨和房贷偿还问题常引发纠纷。从法律层面来说，如果出轨一方“净身出户”是基于夫妻间有效的约定，那么这种约定是受法律保护的。也就是说，要是夫妻两人白纸黑字写好了出轨方要“净身出户”，并且是双方自愿的，那这个约定就有法律效力。 而房贷由谁偿还，得看具体情况。要是房子产权归了一方，一般来说，房贷也该这方来还。不过要注意，夫妻之间关于房贷谁还的约定，只在两人之间有用，对银行可不管用。打个比方，两人约定非产权方还房贷，但这人没按时还，银行还是会找产权方要钱。产权方把钱还了之后，可以根据之前和对方的协议，再找对方把钱要回来。 要是房贷是以夫妻两人名义一起向银行借的，银行就有权利让夫妻两人一起还钱。要是“净身出户”时双方商量好了，房贷由拿到房子的一方还，那另一方得配合办相关变更手续。但在实际中，银行可能因为怕有风险，对变更债务人要求很严格。 如果夫妻双方在房贷偿还上谈不拢，那就可以去法院，让法院来判。法院会综合考虑房子归谁、双方挣钱能力等情况，来决定房贷到底该谁还。 法律建议：夫妻在处理这些问题时，最好签订详细的书面协议，明确各自的权利和义务。遇到问题先友好协商，协商不成及时寻求法律途径解决。律图临沧
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处于离婚过程，卖房子要怎么算[律师回复] 离婚时卖房子怎么算，得看房子产权归谁，是不是夫妻共同财产。 要是房子是夫妻一方婚前就有的个人财产，而且登记在这一方名下，那卖房的钱就归这一方，不用和另一方分。 如果房子是夫妻共同财产，一般有这几种处理办法。首先，可以两人商量好把房子卖了，卖房子的钱通常平均分配。要是两人商量不成，就可以去法院起诉。法院在分割时，会考虑很多方面，像购房钱是从哪来的，双方对房子的贡献大小等。比如说，一方买房时出的钱比较多，法院可能会多分给这一方一些；要是一方有过错，像重婚或者和别人同居，法院分割财产时会更照顾无过错的一方。 要是房子还有贷款没还清，卖的时候得先把贷款还上解除抵押。如果这贷款是夫妻一起的债务，卖房子的钱得先还贷款，剩下的再分割。 另外，房子登记在夫妻两人名下，卖的时候两人都要签字；要是只登记在一方名下，另一方可能要写个同意卖房子的声明。实际操作的时候，最好把购房合同、付款的凭证这些证据留好，这样在分割财产的时候，能更好地维护自己的权益。律图云南
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处理离婚案件时房产分割怎么办[律师回复] 离婚案件里，房产分割要根据不同情况来处理。 要是房子是一方婚前买的，而且登记在这一方名下，那通常就属于他的婚前个人财产，离婚的时候不用拿来分割。不过婚后两人一起还贷款的部分，还有这部分对应的房子增值部分，另一方是可以要求补偿的。 要是房子是婚后用夫妻共同财产买的，不管登记在谁名下，一般都会被认定成夫妻共同财产。分割的时候夫妻双方可以先商量着来，要是商量不拢，法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。常见的分割办法，一种是一方得到房子的所有权，同时给另一方相应的经济补偿；还有一种就是把房子拿去拍卖、变卖，然后分割卖房子得到的钱。 要是一方父母出钱买的房子，登记在自己子女名下，那就相当于只赠给自己子女，这房子会被认定是夫妻一方的个人财产。要是双方父母都出钱买了房，登记在一方子女名下，一般会认定双方按照各自父母的出资份额按份共有，不过要是当事人有其他约定就另说了。 另外，要是房子还有贷款没还清，拿到房子所有权的一方就得接着还剩下的贷款。要是涉及经济适用房、房改房这些特殊性质的房产，分割的时候还得遵守相关政策规定。 可见，离婚房产分割很复杂，建议大家把详细情况跟专业律师说一下再做咨询。律图云南
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夫妻共有房儿子加盖一层产权归谁[律师回复] 夫妻共有房儿子加盖一层，产权归属得分情况判断。 对于宅基地上的房屋，要是儿子和父母属于同一集体经济组织成员，并且加盖前经过合法审批，一般加盖部分产权归儿子。农村宅基地房屋建设审批程序严格，儿子经审批许可后出资建设，对加盖部分有权益，但土地使用权还是按宅基地原本归属确定。 如果是城市房屋，在夫妻共有房上加一层属于改建、添附。若儿子加盖前没取得父母书面同意，这可能构成无权处分。即便儿子实际出资，也不能自然取得加盖部分产权，父母有权要求恢复原状，不过儿子因添附支出的费用，父母要给予合理补偿。 要是儿子加盖前取得了父母书面同意，双方能就加盖部分产权归属约定。若约定不明确，可看作家庭共有财产，夫妻和儿子共同享有产权。之后可以通过协商或诉讼确定各自份额。律图云南
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律师说法·婚姻家庭
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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