房产纠纷 法律问答
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房产证上无名字离婚后如何分[律师回复] 离婚时，房产证上没名字，房产分割得看具体情况。 要是一方婚前全款买房，且登记在自己名下，这就是其婚前个人财产，另一方没资格分割，哪怕婚后一起生活，房产性质也不变。 婚后买的房，就算房产证没名字，通常也是夫妻共同财产。婚姻存续期间，夫妻所得财产一般是共同共有的。离婚时，双方先协商分割；协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，另一方有权要求分割，一般是取得房产的一方给另一方相应补偿。 一方父母出资买房，登记在自己子女名下，算对自己子女的赠与，是该子女个人财产；登记在双方名下，就视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。 所以，房产证没名字，不代表不能分割房产。要综合房产购买时间、出资情况等因素判断。遇到这类问题，建议先和对方友好协商，若协商不成，及时咨询专业律师，收集好相关证据，通过法律途径解决。律图迪庆
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什么情况下可以退房吗[律师回复] 法律分析： （1）开发商违约是常见的可退房情形，若未按合同约定期限交房且逾期达到一定期限，或房屋质量严重影响正常居住使用，购房者有权退房。 （2）开发商的欺诈行为也能成为退房理由，例如故意隐瞒未取得预售许可证明、房屋已抵押或已出卖给第三人等情况。 （3）当购房者无法实现合同目的，如因开发商原因无法办理产权登记，购房者也能要求退房。 （4）若买卖双方协商一致，可解除购房合同并退房。不过，退房需按合同约定和法定程序进行，若因购房者自身原因退房，可能要承担违约责任。 提醒：退房情况复杂，不同情形处理方式不同，建议咨询专业人士以妥善处理。律图迪庆
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律师说法·房产纠纷
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信用证通知行的责任有哪些信用证通知行是应开证行要求向受益人通知信用证的银行，其责任主要有三方面：一是确保通知的真实性，需合理审慎鉴别信用证及其修改书表面真实性，无法鉴别时要告知开证行，若仍通知受益人则告知其未鉴别出真实性；二是做到及时通知，收到相关文件后及时告知受益人，明确费用情况；三是保证准确通知，完整准确传达信用证内容，不擅自修改或遗漏重要信息。1.1k浏览
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公账汇款什么情况可以撤回转账公账汇款在以下情况可撤回转账：一是汇款信息有误，如收款方账号、户名、开户行等错误，款项未到账时可撤回；二是在银行规定的可撤销操作时间内，发起汇款方主动申请撤回；三是因司法等有权机关要求，银行根据相关法律文书执行撤回转账。1.6k浏览
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缴费发票能不能当作证据使用缴费发票通常可作证据使用。民事诉讼中，证据要具备真实性、关联性和合法性。缴费发票由正规机构开具，信息明确，能保证真实性；其关联性需结合具体案件判断，如合同纠纷、消费维权中可证明付款或交易情况；它依据相关规定开具，具有合法性。但伪造、变造的发票无效，且单一发票证明力可能不足，需结合其他证据。1.8k浏览
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