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我在香格里拉租了一个房子做足疗会所，房子房租合同里面表示房东要通电，但是当时的电不够，房东安了一个变压器，我们开业以后他伪造一份合同要求我付40%的变压器费用，但是合同上有我们的公章和法人的私人章，我确信我没有见过这个合同，只是不记得当时因为装修管理混乱有没有把章借用给房东。[律师回复] 别急着付。你没签也没认可，光有章不等于你同意，房东得证明你知情并达成合意。先书面拒付，要求他提供签约过程、付款凭证、变压器权属和票据。你可起诉确认合同无效，申请鉴定印章形成时间、签名笔迹；若盗盖则报案。租房约定房东通电，增容费通常房东承担。保存聊天、施工、缴费记录，别补签追认。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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房东无故不退还押金怎么办[律师回复] 房东无故不退还押金，可按下面的办法处理。先和房东协商，同时保留证据。要明确跟房东说，按合同约定，租赁关系解除且租客无违约的时候，押金就该退还。要求房东讲清楚不退还的理由，并且拿出对应的证据。 要是协商没用，就申请第三方调解。可以找居委会、派出所这些地方介入调解。第三方因为有公信力，又有调解经验，能让房东明白自己的行为既违法又不合理，进而退还押金。 如果调解也解决不了，那就走法律途径，向法院提起诉讼。起诉之前得准备好证据，像租赁合同、转账记录或收条这样的押金支付凭证，还有房屋交接记录等。依据《中华人民共和国民法典》，当事人得按约定全面履行义务，房东无故不退押金是违约行为，租客有权让他返还押金还承担违约责任。诉讼要经过提交起诉状、立案、审理、判决这些环节。等法院判决生效了，要是房东还是不退还，租客可以申请强制执行。律图迪庆
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房东不合理要求退租损坏赔偿怎样处理[律师回复] 房东提出不合理的退租损坏赔偿要求，可按下面方式处理。 第一步查看租赁合同，合同里一般有租赁物正常使用损耗、损坏赔偿等条款。要是房东要的赔偿和合同约定不符，租客就依据合同跟房东沟通，指出其要求没根据。 要是沟通没用，租客就收集证据自证无责。像入住和退房时拍房屋状况的照片、视频，保留物业证明、证人证言等。要是房东说的损坏入住时就有，这些证据就能有力反驳。 若房东还是坚持不合理赔偿要求，租客可向相关调解机构申请调解。比如当地房地产中介协会、社区调解委员会等，让专业人员居中调解，推动双方达成合理方案。 要是调解也解决不了问题，租客可通过法律途径维权。向法院起诉，提交租赁合同、证据材料等，请求法院判定房东要求是否合理。若要求不合理，法院会根据事实和法律公正判决，让房东放弃不合理诉求。丽江法务
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没收到租金，租赁合同还能不能签[律师回复] 在租赁关系里，没拿到租金不一定就影响租赁合同签订。从法律层面讲，租赁合同其实就是出租人和承租人针对租赁物使用、租金支付等事儿达成的一种约定。只要双方对租赁物是啥、租多久、租金多少这些关键内容谈妥了，而且不存在法律规定不能签合同的情况，那合同就能成立，和收没收到租金没啥必然联系。 在实际生活中，很多商业租赁会先签合同再付租金。这种时候，合同一签，承租人就有了按约定付租金的责任。要是承租人没按时给钱，出租人就可以按照合同规定，让承租人承担违约责任。 但也有另一种情况，要是出租人把收到租金当成签合同的必要前提，那没收到租金，合同肯定就签不了。所以说，没收到租金时能不能签合同，主要看双方是怎么商量的。 对于出租人来说，如果担心收不到租金，可以在签合同的时候把租金支付时间、方式写得清清楚楚，同时也明确一下承租人要是逾期支付该承担啥责任。这样一来，就算之后出了问题，自己的权益也能有保障。丽江法务
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租赁合同解除了还会退还租金吗[律师回复] 1、租赁合同解除之后，租金退不退得看实际情况。倘若因为出租方违约才解除合同，像房子有严重质量问题，根本没办法正常使用。按照《民法典》的说法，承租方是有权利解除合同的。这种情况下，出租方得把剩余的租金退给承租方，还得承担违约责任，赔偿承租方遭受的损失。 2、要是因为承租方违约导致合同解除，比方说提前退租，一般来讲，出租方不用退还剩余租金。不过，如果合同里对提前解约怎么处理有具体规定，那就按照约定来办。要是约定能退一部分租金，那出租方就得按约定把这部分租金退给承租方。 3、要是因为不可抗力这些不能怪双方的原因解除合同，例如房子遭了自然灾害，被损毁得没法接着用了，双方都没过错，这时候就得把剩余租金退给承租方。 合同解除的时候，双方要按照合同约定和法律规定处理租金退还问题。要是有了争议，双方可以先试着协商解决。要是协商不下来，就可以走仲裁或者诉讼的途径。云南法务
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律师说法·房产纠纷
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伪造公司债券金额75万如何判伪造公司债券金额达75万属数额巨大。法律规定，伪造、变造公司债券，数额较大的，处三年以下有期徒刑或拘役等；数额巨大的，处三到十年有期徒刑等。司法实践中，个人伪造公司债券超五十万即属数额巨大，会在相应量刑幅度内，结合犯罪情节、悔罪表现等综合判决。1.4k浏览
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变造企业债券金额50万按什么标准判变造企业债券金额达50万构成变造企业债券罪，属数额巨大。个人犯罪数额较大处三年以下有期徒刑等，数额巨大处三年以上十年以下有期徒刑等。单位犯罪对单位判罚金，主管和责任人处三年以下有期徒刑或拘役，量刑由法院依情节判定。1.8k浏览
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伪造公司债券金额6万要坐牢多久伪造公司债券金额达6万已构成伪造公司债券罪，相关司法解释规定债券总面额超5万就应立案追诉。依据刑法，伪造公司债券数额较大，处三年以下有期徒刑或拘役，可并处罚金或单处罚金1 - 10万，6万通常属“数额较大”范畴。量刑会综合考量犯罪情节和悔罪表现，有自首、立功情节可从轻，是累犯则从重。1.9k浏览
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