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迪庆-和桃律师
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商业贷款可以转铁路公积金贷款么
[律师回复] 解析: 商业贷款是具备转换为公积金贷款的可能性的,然而需要符合以下规范性标准: 首先,借款人须在公积金贷款申请所在地区拥有固定职业,同时需确保申请贷款期间本人的公积金账户始终保持正常缴纳; 其次,申请人和共同申请人公司必须按照相关法律法规,严格为我方员工按时足额缴纳住房公积金至少达到个月(含)以上。 法律依据: 《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
法律咨询顾问
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苏州最低公积金缴费标准
[律师回复] 解析: 苏州市目前所实行的住房公积金缴纳的最低基准金额度设定为每月3800元。 依据此数据进行详细解读,我们发现: 1.对于最低缴纳水平,企业以及在职员工各自需要承担的比例为百分之八; 2.倘若严格依照该最低规范执行,则每位工作者每月需交纳至少608元的住房公积金。 关于住房公积金的申请提现,其流程如下: 1.申请人应携带有效身份证明文件与其它可能因地区差异而有所需提供的证明材料;2.职工需在工作单位领取并认真填写《申请书》,且需经单位签字批准; 3.申请人携带上述所需相关材料至工资卡开户行办理其他相关事宜; 4.住房公积金管理机构会对提交的材料进行一系列审核,以确保其真实、合法以及可行程度; 5.待全部审核步骤结束后,申请人即可完成提款手续。 所提取的款项将会划入个人储蓄账户,申请人可凭借相关凭证自由支配。 需特别说明的是,单位被强制性要求为员工缴纳各类社会保障基金,而对于公积金方面并无类似规定。 若有申请人希望通过公积金获得贷款支持时,他们需确保公积金始终处于正常缴纳状态。 各地的住房公积金提取要求存在微小差异,但总体流程基本一致。 若申请人希望有效地利用住房公积金,他们首先需要按照相关规定履行缴存义务,然后在满足特定条件下,方可申请提取出来或用于向银行申请按揭贷款。 法律依据: 《住房公积金管理条例》第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。 单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
法律咨询顾问
1解答
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没交维修基金楼盘就不会通知收楼吗
[律师回复] 解析: 的确不能够进行这样的操作。实际上,契税是在购买房产后与产证登记机关签署正式购房合同时需要支付的款项;而房屋维修基金则应该在正式完成收楼并办理入住手续之后交纳给相关机构。关于契税的具体支付标准,根据我国相关法律法规要求,新建商品住房所需缴纳的契税需在房屋备案日期之后的九十个自然日之内完成支付。至于房屋维修基金的应缴数额和支付期限,业主们需要注意的是,在房屋交付前,他们就必须按规定缴纳相应的金额。 法律依据: 《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条 纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
法律咨询顾问
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分期购房还没拿到房产证能落户吗?
[律师回复] 你好,大部分地方只要提交购房合同备案合同就可以落户
何明孟律师
1解答
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没有公积金卡怎么提取公积金
[律师回复] 未持有公积金联名卡也是可以成功办理公积金提现业务的,具体的实现途径包括但不限于如下几种: 首先是传统的线下柜台处理方式,用户需携带本人身份证件、户口簿以及与用人单位签署的劳动人事合同等相关资料,亲自向当地住房公积金管理机构发起相应的申请流程。经过审查员的严格审验核实无误之后,便可到银行专设窗口填写和递交相关的提取表格文件,随后公积金款项将被直接转入您的私人银行账号内。 123456其次,借助日益普及的手机银行应用程序,您也能方便地进行公积金转账业务申请。只需在手机银行界面上查找“公积金”关键词,按照系统指引正确上传相关资料予以审核即可。待审核结果为批准之后,公积金金额将会自动转至你所绑定的银行账户之中。4此外,通过本地公积金官方渠道app客户端同样能够轻松完成公积金提取业务。在嗖嗖的登录、实名认证及绑定银行卡这些基础步骤之后,您可以在对应的公积金提取部分,明确填写提取原因,并上传相关证明票据后提交审批。一旦审核顺利过关,资金就会自动汇进相应的收款账户之中。 最后要提到的是支付宝平台的协助。您只需要利用支付宝市民中心的功能通道进入公积金提取页面,按照页面指引上传必需的资料,顺利完成预审后,公积金便会转入你的个人银行账号之内了。7
房产纠纷律师...
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律师说法·房产纠纷
购房网签后可以退房吗?
购房网签后可以退房,但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
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2024-06-25
律图法律咨询
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公积金如何贷款买房?
1、购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表,并根据提示,申请人按要求填写住房公积金贷款申请表。2、申请人持你或者辅助借款人的身份证,同时要准备上户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证,有时候需要你去民政局开取结婚证明或者单身证明。
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2024-06-25
律图法律咨询
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公租房出租了会罚款吗?
公租房出租了会罚款,一般处以1000元以下罚款;有违法所得的,处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。公共租赁住房是国家为了解决住房困难人群的过渡性的一种在住房上面的方案,用来对那些收入较低,负担不起一般房租的群体的经济上的援助 公共租赁住房不是由个人拥有,而是由政府或公共机构拥有。
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2024-06-25
律图法律咨询
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