房产纠纷 法律问答
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二手房买卖纠纷的除斥期是多久[律师回复] 1.二手房买卖纠纷中，不同情形下可撤销合同的除斥期间不同。涉及可撤销合同，一般自知道或应当知道撤销事由起一年内、重大误解自知道或应当知道撤销事由起九十日、受胁迫自胁迫行为终止起一年内不行使撤销权，撤销权消灭。知道撤销事由后明示或通过行为放弃，以及自民事法律行为发生之日起五年内未行使撤销权，撤销权也消灭。且除斥期间不变，不适用中止、中断和延长。 2.解决措施与建议： -购房者在交易中应仔细审查合同，及时发现可能的撤销事由。 -一旦发现撤销事由，要尽快咨询专业法律人士，在规定除斥期间内行使撤销权。 -保留好相关证据，以便在需要时证明自己知道撤销事由的时间等情况。丽江法务
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买二手房谁写买卖合同[律师回复] 结论： 二手房买卖合同起草主体多样，需符合民法典合同编成立要件，采用中介格式合同要审查，建议明确条款细节或咨询律师。 法律解析： 根据民法典合同编，二手房买卖合同起草主体无强制规定，可由买卖双方自行拟定、中介提供格式文本修改或律师根据情况起草。合同要包含当事人基本信息、房屋权属状况、交易价款及支付方式、房屋交付时间及条件、违约责任等核心条款才符合成立要件。若使用中介提供的格式合同，需留意是否存在免除中介义务或加重买卖双方责任的不公平条款，必要时进行调整。明确各条款细节能保障交易安全，避免因约定不明产生纠纷。若对合同起草或条款有疑问，可向专业律师咨询审核，以维护自身合法权益。律图迪庆
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