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雨棚违建界定标准是怎样的
[律师回复] 关于违章建筑的定义,主要是针对于没有获得建设工程规划许可证或是在未经官方允许的情况下超出合法范围且擅自改变原先的修建计划的建筑物。这类违章建筑违背了相关法律法规,因此县级以上地方人民政府城乡规划主管部门有权依法下达停止修建或限期拆除的命令。
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土地征收是按户口补偿还是人头分
[律师回复] 解析: (一)依照户口标准给予补偿: 在涉及集体土地的房屋征地拆迁过程中,适用于《土地管理法》及各地方政府根据该法律所制定的实施细则。 在此类情况下,征地拆迁的补偿范围为本村集体经济成员,补偿方式与本村户籍紧密相连,对于房屋所占土地并无作价赔偿之规定,原因在于土地仍归属于集体所有。 鉴于此,房屋所在地上的建筑物造价将经过全面评估后,以货币形式直接向房屋所有权人进行补偿。 (二)按照实际人数进行补偿: 参考《土地管理法》中的相关条款,具备户口的村民得以获得宅基地分配资格; 然而,值得注意的是,每位村民家庭仅可分配一处宅基地。 对于具有独立户口且已经成年、具备独立生活能力的家庭,若能达到分户要求,即可依照村委所制定的正式章程进行另行分配宅基地的操作。 具体事宜由村委会统一处理并公示。 法律依据: 《土地管理法》第四十七条 征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。 征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。 征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。 征用城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
法律咨询顾问
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拆迁平价房多少钱一平方
[律师回复] 解析: 具体实施将依据本地区实际状况而定;现行最新的补偿标准侧重于对农村住房进行细致分类并提供相应标准补偿,具体差异如下所示: 1.对于此前常见的旧式草房(即以泥土为主要建筑材料建造的房屋),我们承诺根据其每平方米的面积可获得高达1900元人民币的补偿金。 2.而对于以青砖和灰瓦为建材的传统砖瓦房,尽管目前在农村地区日渐稀少,但我们仍将给予每平方米2400元的高额补偿。 3.此外,多数农村居民居住的多为普通平房,对此类房屋,我们的补偿标准是每平方米2800元人民币。 4.值得注意的是,两层以上至三层以下的楼房亦在此次补偿范围之内,补偿金额为每平方米3300元人民币。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
法律咨询顾问
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你好律师请问我们村给我们每亩水田赔偿2万一亩合法吗
[律师回复] 你好!您的问题我们处理过,具有胜诉经验。请您详细说一下具体情况,拨打律师手机号可免费咨询。 ★本解答来自北京资深品牌律所,相同律师费聘请知名专业律师,可提高获胜金额或降低损失!
王思佳律师
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公路扩宽拆迁如何赔偿
[律师回复] 具体的补偿标准如下所示,对于楼房中高于二曾楼层的户型,每立方米将补偿人民币3300元;而对于有特殊结构如捣制砖混结构的房屋类型,我们会在每立方米中额外提供2800元的补偿金; 至于传统的砖瓦房和普通住房,每立方米均可获得2400元的补偿款;相较之上,平房以及茅草房则可以按照每立方米1900元的标准获得相应补偿。
征地拆迁律师...
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律师说法·征地拆迁
城镇土地使用税的税率是多少?
城镇土地使用税适用地区幅度差别定额税率。城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。
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2024-06-17
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增值税小规模纳税人起征点是多少?
销售货物的,为月销售额5000元至20000元;销售应税劳务的,为月销售额5000元至20000元;按次纳税的,为每次(日)销售额300元至500元。业税起征点的幅度规定调整为:按期纳税的,为月营业额5000元至20000元;按次纳税的,为每次(日)营业额300元至500元。
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2024-06-17
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农村宅基地使用权纠纷怎么处理?
农村宅基地使用权纠纷的处理,可以首先由双方协商进行处理,也可以向土地管理行政管理部门进行行政调解处理,无法达成一致意见的,可以向法院进行起诉处理,具体情况结合实际纠纷事项而定。
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2024-06-17
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