婚姻家庭 法律问答
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去法院离婚财产具体如何分[律师回复] 去法院办理离婚财产分割，最先要明确的是，只有夫妻共同财产才会被纳入分割范围，个人财产完全不用参与分配。 日常里大家常遇到的婚内工资奖金，开店经营的收益，写书搞发明拿到的知识产权收益，还有没明确说只给其中一方的遗产或受赠财产，都算共同财产。婚前就已经持有的财产，因为车祸工伤拿到的人身赔偿，特意写明只归一方的遗嘱或赠与协议对应的财产，还有个人专用的日常用品，都属于个人财产，不会被分割。 双方先自行协商财产分配方案，协商不成的，法院会按照偏向抚养孩子一方，女方还有婚姻里无过错的一方的规则下判决。要是发现有人偷偷藏、转移、变卖、毁坏共同财产，甚至故意伪造共同债务想侵占对方份额，这一方会被判少分甚至完全分不到对应财产。 碰到没法直接拆分的房产，法院会结合实际出资，后续还贷记录，抚养子女的实际需求，把房产判给其中一方，拿到房产的人按对应估值给另一方补偿。如果是公司股权基金这类投资性财产，法院处理时也会兼顾其他股东合伙人的合法权益，不会直接强行拆分。 你要是有具体的财产类型或是争议细节，可以进一步说明后获取更精准的针对性解答。律图临沧
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离婚房产分割房产评估费多少[律师回复] 打离婚官司涉及房产分割时，多数时候双方对房屋当前市价没法达成一致意见，就需要委托专业机构做房产市价评估，这笔评估费的收取规则完全走合规路径，不是评估机构随便乱开价。它的计费标准要先经过属地物价部门的核定，全程采用差额定率累进的方式计算费用，也就是把整套房产的总评估值拆成不同价值区间，每一段对应不同费率算出单段费用，最后把所有分段的费用加总就是总评估费。日常司法实践里常见的收费比例区间有参考性，房产总价值在一百万元以内的部分，对应费率大多落在百分之零点三到百分之零点五区间。房产总价值超出一百万元但没到一千万元的部分，对应费率大多在百分之零点二到百分之零点三之间浮动。房产总价值超出一千万元的部分，费率会随着价值抬升逐步下调，最低的部分费率能低到百分之零点零五左右。 评估发起的当事人先把这笔费用预交出去，后续不用自己全额扛下这笔开支，双方先坐下来商量怎么分摊，协商不成的话法院会结合最终房产的分割比例，还有整个离婚案件的实际处置情况判定双方各自要承担的份额。 不同城市的物价核定基准本身就存在差异，同个城市里不同入围法院名册的评估机构，给出的最终报价也会略有不同，部分评估机构遇到老城区房源产权历史复杂、需要多次实地核验的特殊情况，也会在合规范围内微调收费。大家找评估机构的时候，优先选法院公示的备案名录里的正规机构，直接索要对方公示的物价部门核定收费文件，核对清楚每一笔费用的计算依据再交钱，就能避开乱收费的坑。律图临沧
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共同生活20年没结婚能否分割财产[律师回复] 1994年2月1日是我国事实婚姻认定的关键法定分界点，两类情况的处理规则完全不同。 1994年2月1日之前，男女双方已经以夫妻名义长期共同生活，同居当下就符合法定结婚的全部实质要求，具体包括男方年满二十二周岁女方年满二十周岁，不存在近亲禁婚情形，双方都没有现存配偶，直接构成法律认可的事实婚姻，和正常登记结婚的法律效力完全等同。这类关系下离婚财产分割直接适用民法典婚姻家庭编的相关规则，夫妻共同财产原则上均等划分。 1994年2月1日之后开始共同生活的男女，哪怕共同生活几十年，也不会被认定为事实婚姻，只能按普通同居关系处理。双方如果后续要分开，没法按离婚流程办理，仅就同居期间财产分割提起诉讼的，法院会依法受理。财产处理优先尊重双方自行协商的结果，协商不成的先按各自实际出资比例确认归属，只有双方共同出资购置的财物，才会按出资比例做分割，没法证明各自出资份额的才按共有规则处置，绝对不适用夫妻共同财产均等分割的标准。律图临沧
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夫妻共同公积金购房离婚如何分[律师回复] 婚后用夫妻双方的公积金共同办理贷款买房，走到离婚分割房产的环节时，完全可以先两个人坐下来慢慢聊，商量好房子归谁拿，拿房子的一方要给对方补多少钱，只要两个人都觉得公平愿意签字，这份商量出来的结果在法律层面都是认可的，不用非得照着对半分的硬规则来走。 不少夫妻谈不拢只能闹到法院，这时候法官会先看这套房子有没有拿全产权，就是公积金贷款有没有全部还清，不动产权证是不是已经顺利办下来。要是两个条件都满足，法官一般会把房子判给其中一方，拿房子的人要把当下房子的市场价扣掉没还的剩余贷款，算出实际的净价值之后，拿出一半的钱补给另一半。要是两个人都铁了心想要这套房子，也可以走竞价的方式，谁出的补偿价高谁拿房，按自己报的价钱给对方打款就行。 要是贷款还没还完，产权证也没拿到手，法院不会直接把房子的归属权硬判下来，只会先指定某一方接着使用这套房子，等之后贷款全部结清，产权证办到手之后，两个人要是还是对分割有不同意见，再单独去法院起诉处理就行。 哪怕这套房名义上只用了其中一个人的公积金账户还贷，只要是婚后缴存的公积金，本身就属于夫妻共同财产，这部分还出去的贷款，还有对应比例的房子增值部分，都得算进共同财产的分割范围内，不会因为账户是谁的就偏向某一方。律图临沧
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婚后父母出资购买婚房离婚怎么算[律师回复] 婚后父母出资买婚房，离婚时房产怎么分？这得看具体情况。 要是一方父母全额出资，房子产权只登记在自己孩子名下，按照《民法典》及相关司法解释，这房子就属于出资方子女的个人财产，离婚时不参与分割。但要是登记在夫妻双方名下，那就相当于父母把房子赠与了夫妻俩，属于夫妻共同财产，离婚时通常会平均分割。 如果一方父母只付了首付款，房子登记在自己子女名下，婚后夫妻一起还贷款，离婚时先由夫妻双方协商处理房子的归属。要是协商不成，法院一般会把房子判给产权登记的一方，没还完的贷款也归这一方。不过，夫妻婚后共同还贷的钱以及房子相应的增值部分，离婚时要按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由拿到房子的一方给另一方补偿。 还有一种情况，双方父母都出了钱买房，房子登记在一方子女名下，那么这房子一般会按照双方父母的出资份额，由夫妻按份共有，除非有其他约定。离婚时，就按照各自的份额来分割。律图临沧
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