婚姻家庭 法律问答
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女方婚后自己买房属于共同财产吗[律师回复] 解析： 关于女性在婚前购置房产，在婚后是否被认定为共同财产，则需要根据实际情况加以分析判断。 详细阐述如下： 首先，若该房产为女性于步入婚姻生活之前自行出资购得，则此种情况可细分为两种情形。 第一，若是在结婚前签署购房协议，并且用个人财产支付首付款的房屋，如婚后夫妻双方以共同财产偿还贷款，而房产证上登记的名字仍然为首次购房者的，此时，可考虑先行协商解决。 如未能达成共识，则在司法实践中，这类房产通常会被视为房产证上所登载的一方的个人财产，而对于双方共同承担的贷款部分，产权持有者可以向另一方提供相应补偿。 第二，倘若女性在结婚前自己出资购买了房产，但是出于某种考量将该房产的所有权登记在了夫妻双方名下，这种情况应当视为对对方的赠与行为，因此，此类房产在法律层面上应当被认定为夫妻双方的共同财产。 其次，当考虑到一方父母或者双方父母共同为子女购买房产时，也有多种可能情况需要分别讨论。 具体情况如下： 首先，倘若房屋由某一方的父母单独投资购买，而产权登记在婚姻当事人子女姓名之下的房屋，应该被理解成仅仅是为了赠与自己的孩子，那么这种房屋应被认定为夫妻一方的个人财产。 然而，若选择产权登记在夫妇双方的名下，那么可以被理解为对此二人的共同赠与，因此，这类房产亦应被认定为夫妻共同财产； 其次，如果房屋的产权登记在其中一个家庭成员名下，且其中父母双方共同投资购置，那么这类房产可以被理解为依据双方家长各自的出资比例共有的，同样地，此类房产也是夫妻共同财产。 最后，要注意若在结婚前签订购买住房的合同，且这位人士是用个人资产支付首期付款，即使他/她婚后用夫妻共同财产偿还贷款，而房产所记载的名字仍然为首期付款方本人的，在此情况下，可以先尝试协商解决，如果解决方案不能达成共识，法院一般会将房产判归登记持有人所有，同时，其余共同清偿的债务部分，可以通过让某一方向另一方提供平等的补偿手段来予以平衡。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十七条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。法律咨询顾问
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个人工资算不算夫妻共同财产[律师回复] 解析： 夫妻中每一方的收入均被视为个人独立拥有的财产。 除非有特别约定，结婚之后所获取到的薪资才可以被认定为双方共享的家庭财富。 根据相关的法律条文，夫妇在缔结婚姻契约期间所产生的薪水、奖金以及各种形式的劳动报酬都应当被视为夫妻两人共同所有的财产。 这些夫妻共有的财产，无疑需要由两人共同管理和支配，双方享有同等的权利和义务来决定如何运用这些资产。 法律依据： 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。法律咨询顾问
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