合同事务 法律问答
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拉萨-高瑞律师3分钟前解答了“合同事务”问题
拉萨-郝芳...律师17分钟前解答了“合同事务”问题
拉萨-黄永...律师7分钟前解答了“合同事务”问题
拉萨-肖康律师11分钟前解答了“合同事务”问题
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对于过高迟延违约金，法院怎样调整[律师回复] 结论： 法院调整过高迟延违约金以实际损失为基础，兼顾多因素衡量，需当事人提出请求并承担举证责任，调整幅度使违约金与实际损失大致相当。 法律解析： 在处理过高迟延违约金问题时，法院依据公平和诚实信用原则，以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素。当事人若主张调整违约金，要承担举证责任，证明违约金过分高于造成的损失。法院先确定实际损失，包含直接损失和可得利益损失，当违约金超过损失一定比例，会认定为“过分高于”并可能调整。而且，法院不会主动干预，需当事人提出请求，调整目的是让违约金与实际损失匹配，保障守约方补偿，避免违约方负担过重。如果在违约金调整方面遇到问题，建议向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和帮助。律图那曲
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法院调解书涉及的违约金要不要支付[律师回复] 结论： 法院调解书涉及的违约金是否支付取决于违约情形是否实际发生，有违约则通常需支付，无违约则无需支付，对条款有争议可由法院解释判定。 法律解析： 调解书具有法律效力，等同于生效判决，当事人需全面履行其内容。若一方未按调解书约定的内容和期限履行义务，构成违约，一般应支付违约金。若违约方不支付，守约方可向法院申请强制执行。相反，若双方都按调解书履行了各自义务，不存在违约行为，就不用支付违约金。当对违约金条款理解有争议时，法院会进行解释和判定。如果在法院调解书的违约金问题上有任何疑问，或者遇到相关法律纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图林芝
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二审主张违约金过高的请求能不能成[律师回复] 结论： 二审主张违约金过高请求能否成立需结合具体情况判断，能证明约定违约金过分高于损失且提供充分损失证据时请求可能成立，一审认定有误二审可能改判。 法律解析： 根据相关法律规定，法院判定违约金是否过高时，会以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，遵循公平和诚实信用原则衡量。若当事人能提供充分证据，证明实际损失数额，且约定违约金过分高于造成的损失，二审请求降低违约金就可能得到法院支持。若无法证明实际损失，或违约金与损失相比并非过分悬殊，法院通常不会支持调整请求。实践中，违约金超过造成损失一定比例，可能被认定过高。二审会审查一审法律适用和事实认定，若一审有误，二审可能改判。如果在违约金问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图那曲
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违约金跟损害赔偿金能不能一同赔偿[律师回复] 结论： 违约金与损害赔偿金能否一同赔偿需区分情况，一般不能并用，但特定情形下可同时主张，最终以法院认定为准。 法律解析： 依据相关法律，若当事人约定的违约金低于造成的损失，可请求法院或仲裁机构增加，这本质是用增加违约金弥补损失，并非二者同时主张；若违约金高于损失，对方能请求适当减少。通常为防止双重获利，违约金和损害赔偿金不允许并用。不过，当违约金针对特定违约行为约定，损害赔偿金针对其他违约行为造成的损失，并且分别适用不会造成双重赔偿时，两者可以同时主张。在实际法律事务中，最终能否并用要由法院根据具体情况来认定。如果您在违约金和损害赔偿金方面遇到法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确有效的解决方案和法律帮助。律图拉萨
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律师说法·合同事务
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认定合同无效有时效吗认定合同无效一般不受诉讼时效限制。合同无效是自始无效，本质上是对合同效力的否定性评价。主张合同无效是确认之诉，不适用诉讼时效制度。但当事人要求返还财产、赔偿损失等基于合同无效产生的请求权，受诉讼时效约束。1.8k浏览
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签订了两份合同哪一份有法律效力一般而言，以最后一份合同为准具有法律效力，但具体要依合同签订时间、内容及双方真实意思表示等因素判断。若后一份合同对前一份进行变更或补充，且双方以行为认可，后一份合同有效；若前后合同冲突，无法明确最终意思表示，可能引发争议，需经法律途径认定，要详细分析条款确定哪份更体现真实意愿，不能简单判定。1.3k浏览
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代笔写的小产权买卖合同有没有效力代笔写的小产权买卖合同是否有效需分情况。若代笔人有合法授权且合同内容不违反法律法规、体现双方真实意思，合同有效；但小产权房因未获合法审批，交易可能违反土地管理法规等，导致合同无效。所以代笔写的小产权买卖合同效力不能一概而论。1.5k浏览
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