合同事务 法律问答
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城关区-索朗曲...律师7分钟前解答了“合同事务”问题
城关区-李萍律师6分钟前解答了“合同事务”问题
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甲方违约,但合同没写具体违约,该如何处理[律师回复] 解析： 通常情况下，当合同缔约方中有一方呈现出违约行为之际，应依据合同中所明确的违约责任加以妥善处理。 然而，若在合同中并未约束到甲方，而当前状况恰好是由甲方触发的违约事件，此时应当从以下两方面进行妥善解决： 首先，如若合同约定并不涉及到甲方的违约责任，并且这类合同本身亦无违犯国家合同法规的任何条例，那么只能通过双方的友好协商来寻求妥善的解决方法； 其次，若合同本身已触犯了国家合同法律的相关规定，则可以向当地人民法院提出诉讼申请，请求判决该份合同无效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 第五百八十四条事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。法律咨询顾问
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交了定金的车子不想买了可以退吗[律师回复] 解析： 针对消费者是否能够提前退还所缴纳的购车预订金这一问题，需要依据具体情形来进行判断和处理。 若消费者在购车过程中已经支付了定金，且能够与商家协商一致的话，那么该定金便可予以退还；反之若是无法达成共识，且交付定金一方未能按照规定履行约定，导致购车合同根本无法得以实际履行，则无权利请求退还定金。 同样地，收款方也应负有相同的责任，在未按约定履行购车合同义务的情况下，需向买方双倍偿还所收取的定金。 整个购车流程将会分为四大步骤： 首先，须根据自身的经济承受力，挑选出心仪的汽车车型； 其次，支付定金并签署相关协议，非当地居民须额外提交临时居住证明，支付完成后，商家会提供相应的收据以示付款记录； 第三步，等待确切的提车日期来临，携带剩余款项、个人身份信息以及先前的收据前往购车地点，完成合同款项和相关文件的交割工作，最后将获得一个包含各类所需文件的档案袋； 最后，依照指引前往税务部门缴纳车辆购置税，在经销商处委托销售代理人办理驾驶保险事宜。 在购车过程中，还需特别留意以下几个方面： 一是必须明确自身的购买实际能力，确保购车不会对家庭总体生活水平带来过大影响；二是将注意力集中于安全性能，随后再考虑经济实用性；三是对销售现场（包括试驾体验、咨询价格、信贷状况及维修养护等）进行详细了解与核实。 总的来说，虽然消费者在购车过程中缴费的定金可以予以退还，但必须符合特定的条件。 只有当卖方违反了车辆买卖合同约定的义务，买方才能要求其返还定金。 同时也需要明确的是，卖方在违反约定的情况下，除了需要归还定金之外，还需加倍偿还责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。法律咨询顾问
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买车订购协议书的定金能退吗[律师回复] 解析： 在厘清购车订金是否能够全额退还这一问题上，必须充分考虑各方面的具体因素和条件。 其详细解答如下所示： 首先，订金主要用于承诺在达成正式合约或者在后续履约过程中提前支付一定金额的现金以作为担保措施。 当出现当事人一方违约情形时，即若违约方为已支付订金的一方，则其将丧失索回该笔定金的权利；反之，若是收取订金的一方发生违约行为，则应承担双倍返还定金的义务。 其次，若所签署的购车合约被判定为无效协议，那么收取订金的一方将有责任退还所有预收定金。 再者，经双方共同协商决定撤销合同的情况下，收取订金的一方亦需无条件地退回所有定金。 最后，倘若由于非双方责任导致合同无法执行实施时，收取订金的一方同样需要毫无保留地退还相关款项。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。法律咨询顾问
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签合同没干完走了算不算违约[律师回复] 解析： 签订了合同后，若工程项目仅进行到一半便不再进行，则这无疑陷入了合同违约的困境中。施工方需按照合同所载明的条款，对因此而产生的损失进行相应的赔偿。在赔偿完毕且获得业主认可之后，方可有权利终止这份合同。具体而言，在实践中必须遵循以下法则： 首先，如果当事一方未能全面履行或部分履行合同义务，且无法达到合约规定的标准，那么他们将面临继续履行合同、采取弥补措施或者赔偿因此造成的损失等违约责任的追究。 其次，倘若当事一方通过明确表示或者自身行为向外界表达出无法履行合同义务的情况，另一方有权在合同履行期结束前，提出要求其承担违约责任的诉求。 最后，双方可以协商并在合同中设立，发生违约行为时，一方应该向对方支付一定额度的违约金，同时也可以协议因违约事件引发的损失赔偿金的计算方法。 然而，我们需要注意的是，倘若约定的违约金不足以弥补实际损失，那么法院或者仲裁机关有权基于当事人的申请进行适当的调整。同样地，如果约定的违约金过高，超出了实际损失，那么法院或者仲裁机关也会根据当事人的诉求进行合理的降价处理。值得一提的是，如果双方已经在合同中约定好了关于延迟履行违约金的事宜，那么当违约方在支付违约金之后，还需继续履行剩余的债务义务。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。法律咨询顾问
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三方违约会被单位拉黑么[律师回复] 解析： 关于第三方协议的违约事项，经过核实之后，企业不会将其纳入黑名单之中。三方协议系指《全国普通高等学校毕业生就业协议书》之俗称，明确了毕业生、用人单位及学校三大主体之间在毕业生就业工作中的各自权益与义务，同时也以书面确认文件的方式为应届大学毕业生解决了户口迁移、人事档案管理、社会保险缴纳以及住房公积金等一整套专题问题。协议在毕业生抵达单位进行报到，且用人单位正式接受之后便会自动终止执行。 法律依据： 《中华人民共和国劳动合同法》第十四条 【无固定期限劳动合同】无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。 用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同： (一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的; (二)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的; (三)连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。 用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。法律咨询顾问
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审核合同的三个基本原则有哪些1、合法有效原则。合同一定要合法，这是合同的关键和核心。2、对等平衡原则。在交易过程中，具有优势地位的一方为了己方利益而在合同中予以体现是完全正当的。3、具体明确原则。内容清晰、条款齐备是合同文本最起码的要求。3.8k浏览 2024-06-12
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租房房东违约如何赔偿,租房违约怎么办?租赁合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。约定的违约金过高或过低可以请求变更。违约金没有约定，应按对方违约造成的实际损失来算违约金。租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。10w+浏览 2024-06-12
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