房产纠纷 法律问答
55.1
万
解答量
1054
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
房贷贷款合同丢了怎么补[律师回复] 解析： 关于购房贷款合同的处理方式如下： 首先，您需要将其复印。 通常情况下，购房贷款合同并非仅持有一份，而是由贷款银行、房地产开发商以及房屋管理局分别保管合同正本。 因此，您只需携带个人身份证前往贷款银行或房地产开发商、房屋管理局进行复制即可。 其次，如果不幸遗失了购房贷款合同，您仍可寻求房产抵押部门的帮助进行档案查询和补办手续。 对于选择住房公积金贷款的人士来说，同样可以前往住房公积金管理中心进行档案查询及补办。 再次，如果您使用的是住房公积金办理的购房贷款，并且不慎遗失了合同原件，您仍然可以通过提供由当地房屋交易中心加盖公章的信息证明来解决问题。 最后，如果您在尚未办理银行按揭之前便已遗失了贷款合同，您可以先向各方面声明该合同无效，等待三个月期限届满之后，携带相关证明文件申请注销原签订的合同，并重新签署一份新的合同。 法律依据： 《民法典》第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。 借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。法律咨询顾问
1解答 5w浏览 -
房产证解押需要什么材料[律师回复] 解析： 本人亲临现场办理较为稳妥，但如有特殊原因也可委托他人代理。 以下是相关操作指引： 首先关于解押手续的性质主要依赖于抵押的性质，整体而言大致分为两个方面： 其一是个人债权的抵押类型，此时您需携带本人有效身份证明文件、收据或债权人开具的证明、确认无误的还款流水账等材料直接前往交易中心进行相应的手续办理；而对于银行的信贷抵押类型来说，您需要按照要求先还清所拖欠款项，然后根据银行提供的相关证明材料（例如贷款银行的营业执照复印件、法人及代理人的身份证复印件等等）以及房产证，再次赴交易中心办理取消抵押的相关手续。 其次我们来探讨下这几种常见抵押形式的具体步骤： 第一步当然就是事先做好充分的准备工作，包括但不限于准备好房产证原件和复印件、身份证、婚姻状况证明文件（如结婚证或单身证或离婚证）、收入证明及社会保险明细等；接下来就是与银行约定时间，并前往银行签署抵押及贷款合同，此过程中务必保证房产证上所有产权人夫妇均亲自到场并持有各自的身份证件；待抵押申请经过审核批准后，可前往房交所办理正式的抵押登记手续； 最后要记得从房交所取出已作抵押登记的房产证，并将其送返银行，以期顺利完成放款手续。 总体来看，整个抵押贷款程序通常大约在一个月左右（约30个工作日）能够完成。 至于解除抵押的手续则相对简单，一旦您成功偿还银行贷款，即可向房地产管理部门申请注销该项抵押登记手续。 一旦银行手续办理完毕，他们将会向您发放如下文件资料： 一份房屋所有权证书、其他各项权利证书以及一份注销抵押登记申请书（在这里需特别注明，第三个空格应填写当事人名称，既可是本人亦或是他人作为受托人）。 法律依据： 《城市房地产管理法》第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。法律咨询顾问
1解答 3.4w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
共有产权房是什么意思所谓共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。2w浏览 2024-06-14
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
公司注册地址可以不用房产证吗？公司进行注册不需要非要有属于自己的房产证，只要有房屋租赁协议的可以请房东出具相应的房产证，或者可以请代理公司进行解决。7.6k浏览 2024-06-14
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
劳动法产假薪资规定是什么？产假期间公司发放的工资和社保局发放的生育津贴不能同时享受；如果单位有交社保，产假期间企业无需向职工支付工资，由公司凭女职工的生育凭证，以生育津贴作为女职工产假期间的工资。企业为职工缴纳的生育保险费基数低于女职工上年度平均工资收入，那么将导致女职工领取的生育津贴工资，企业需要予以差额补足。1.5w浏览 2024-06-14
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
157****1821
130****7560
136****9065
