合同事务 法律问答
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买卖双方要解除合同有什么方法[律师回复] （一）若想协商解除合同，买卖双方应积极沟通，坦诚表达自己的想法和诉求，在平等自愿的基础上就解除合同的各项事宜达成一致，形成书面协议，以确保合同顺利解除。 （二）若符合法定解除情形，一方应及时固定相关证据，如不可抗力的证明、对方明确表示不履行债务的证据等。然后以书面等有效方式通知对方解除合同，并保留通知送达的凭证。若对方有异议，可做好应对其向法院或仲裁机构提起确认之诉的准备。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。律图山南
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哪些情况允许解除合同[律师回复] （一）若想通过约定解除合同，可与对方友好协商，达成一致意见后解除；也可提前在合同中设定一方解除合同的事由，当该事由出现，有解除权的一方就能解除合同。 （二）若要依据法定情形解除合同，需留意是否出现因不可抗力无法实现合同目的、对方明确表示不履行主要债务等情况。一旦存在这些法定情形，就可依法解除合同。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，解除时要提前在合理期限之前通知对方。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定了法定解除的情形，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。律图昌都
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哪五种情形是法定的合同解除情况[律师回复] （一）若遇到不可抗力导致合同目的无法实现，应及时收集不可抗力相关证据，如政府文件、自然灾害报道等，以证明情况属实。 （二）当对方在履行期限届满前明确表示不履行主要债务，要保留好对方表达该意思的证据，如书面声明、聊天记录等，为后续解除合同做准备。 （三）对于一方迟延履行主要债务的情况，应及时发出书面催告函，明确告知对方在合理期限内履行，保留好催告函的送达凭证。 （四）若一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的，收集对方违约的证据，如交付货物不符合质量要求的检验报告等。 （五）对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，若要解除合同，应提前在合理期限以书面形式通知对方。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。律图拉萨
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合同解除后未履行该如何处理[律师回复] 合同解除后未履行部分的处理因解除方式而异。协商解除时，双方按达成的解除协议处理未履行部分，可约定不再履行或给予补偿。法定或约定解除时，未履行的终止履行。 若因一方违约导致合同解除，守约方可要求违约方担责。有约定违约责任的，按约定承担，如支付违约金；无约定的，可要求赔偿违约造成的损失，含履行合同可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。 合同解除不影响结算和清理条款效力，双方仍需依此处理相关事宜。 建议双方在签订合同时明确约定违约责任和解除条件，避免纠纷。发生违约时，守约方及时收集证据，依法维护权益。协商解除时，签订书面协议明确未履行部分处理方式。律图山南
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合同解除之后会产生什么样的后果[律师回复] 合同解除后，尚未履行的终止履行，已履行的可根据情况请求恢复原状、采取其他补救措施并索赔。恢复原状是回到订约前状态，如返还财产；其他补救措施有修理、更换等。 1.若因违约解除合同，解除权人能请求违约方担责，除非另有约定。这保障了守约方权益，促使合同双方依约履行。 2.合同权利义务终止不影响结算和清理条款效力，相关条款仍需履行，确保合同善后事务顺利处理。 3.合同解除后，当事人要遵循诚信等原则，按交易习惯履行通知、协助等后合同义务，维护交易秩序和对方合法权益。 建议当事人在合同中明确解除情形、违约责任及结算清理条款。履行合同过程中，严格遵守约定，解除合同时积极履行后合同义务。律图昌都
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