合同事务 法律问答
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当合同无效时，财产要怎样返还[律师回复] 《中华人民共和国民法典》规定，合同无效后，因该合同取得的财产要返还。若不能返还或没必要返还，就得折价补偿。 返还财产有两种方式。单方返还适用于合同一方取得财产，另一方没取得的情况，取得方要把财产还给对方。比如无效买卖里，一方收了货物，就要返还。双方返还则是双方都从对方那取得财产，需互相返还。像互易合同无效后，双方要各自返还物品。 “不能返还”分事实上和法律上不能返还。事实上不能返还，如财产被消耗、毁损；法律上不能返还，如财产被转让给善意第三人。这种情况下，取得财产的一方要折价补偿，一般按订立合同时合同履行地的市场价格算。 有过错的一方要赔偿对方损失；双方都有错，各自承担相应责任。要是双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，取得的财产收归国家，或返还集体、第三人。 遇到合同无效的情况，要及时确定财产返还方式和折价补偿金额。若有过错方，受损方要及时主张赔偿。若涉及恶意串通，相关部门会依法处理。律图那曲
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合同无效情况下定金是否可以退还[律师回复] 遇到合同无效的情况，定金一般是能退的。根据《中华人民共和国民法典》，无效合同从一开始就不具备法律约束力。合同被判定无效后，从合同里获得的财产要返还给对方；要是没办法返还或者没必要返还，就要折算成现金补偿。要是有一方在导致合同无效的事情上有过错，那就要赔偿对方因此遭受的损失；要是双方都有错，那就各自承担相应责任。 定金是跟着主合同走的一种担保方式，一旦主合同无效，定金合同也会跟着无效。收了定金的那一方就得把定金退给另一方。要是合同无效是因为一方有错，没错的一方不光能要回定金，还能让有错的一方赔偿因为合同无效带来的损失。要是双方都有错，就得按照各自过错大小来分担损失，定金返还的情况也会根据这个来调整。 举个例子，要是因为一方欺诈让合同无效了，被欺诈的那一方能要求返还定金，还能要求赔偿损失；要是双方都疏忽导致合同无效，定金有可能按双方过错比例部分返还。所以，合同无效时，定金一般能退，但具体退还情况得看过错程度和实际情况。律图山南
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双方在微信发协议书有没有效力[律师回复] 在日常生活中，很多人会通过微信发协议书，这种方式一般是有法律效力的。按照《中华人民共和国民法典》，咱们订立合同有多种形式，像书面、口头等。书面形式不只是传统的合同书、信件这些，电子数据交换、电子邮件这类能把内容清楚呈现，还能随时查看的数据电文，也被当作书面形式。所以，微信发的协议书，只要内容完整，能清楚看到协议内容，并且可以随时调阅，就符合书面形式的要求。 不过，要让这份微信协议书真正产生法律效力，还要满足一些条件。协议内容得合法，不能和法律、行政法规的强制规定对着干，也不能违背公序良俗。订立协议的双方得有相应的做事能力，得清楚自己在做什么，而且是真心实意想签这个协议，不能存在欺骗、强迫或者重大误解的情况。 为了避免以后出现麻烦，在微信发了协议书后，双方最好再明确确认一下协议条款。要是觉得有必要，还可以用签字盖章这种传统方式来确定协议。要是之后因为这个协议产生了纠纷，微信聊天记录是可以当作证据的。但一定要注意保存完整、原始的聊天记录，这样才能在需要的时候派上用场。律图山南
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当主合同无效，从合同效力是怎样的[律师回复] 合同分为主合同和从合同，《中华人民共和国民法典》规定，从合同具有附属性，它的效力一般取决于主合同。也就是说，多数情况下，主合同无效，从合同也会无效。原因在于从合同依靠主合同而存在，主合同要是不成立、无效或者被撤销，从合同就没了存在依据。 拿借贷合同和保证合同举例，借贷合同是主合同，保证合同是从合同，要是借贷合同因为违反法律、行政法规的强制性规定而无效，那保证合同也会无效。 但也有例外，如果当事人在从合同中专门约定，就算主合同无效，从合同仍有效，这时从合同的效力就不受主合同无效影响。不过这种约定要遵循法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。 综上，一般主合同无效从合同也无效，不过当事人另有约定是例外。所以当事人签合同时，要根据实际情况明确约定合同间的效力关系，这样能避免后续出现法律纠纷。律图昌都
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签了一份合同是否具有法律效力[律师回复] 判断一份合同是否具有法律效力，主要看这几个方面。 先是合同主体的民事行为能力。像完全民事行为能力人，能自主进行民事法律行为。限制民事行为能力人呢，做一些纯获利或者和他年龄、智力、精神健康状况相符的行为是有效的，但其他行为就得经过法定代理人同意或者追认才行。而无民事行为能力人所实施的民事法律行为，直接就是无效的。 接着是看意思表示是否真实。要是一方用欺诈、胁迫的手段，让对方在违背自己真实想法的情况下签了合同，受欺诈、胁迫的那一方可以去法院或者仲裁机构，请求撤销这个合同。 合同内容也很关键，它不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。要是合同内容涉及违法犯罪活动，或者损害了社会公共利益，那这合同就是无效的。 还有合同形式，如果法律有规定或者双方有约定合同要符合某种形式，就得照着做。比如有些合同法律规定必须用书面形式，要是没按照这个要求来，就可能影响合同效力。 总体来说，一份合同要是主体合适、意思表示真实、内容合法，还符合形式要求，一般就有法律效力。要是不满足这些条件，就可能部分无效、能撤销或者全部无效了。律图山南
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律师说法·合同事务
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离婚后女方户能回父亲家吗离婚后女方户口通常能迁回父亲家。只要女方符合当地户籍迁移政策和相关规定，准备好所需材料，如身份证、离婚证、父亲家的户口本等，前往当地户籍管理部门办理迁移手续，经审核通过后，即可将户口迁回父亲家。1.1k浏览
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怎样把产权证落到未成年子女名下把产权证落到未成年子女名下，一般可通过赠与或买卖的方式。办理时需由法定监护人代为签订相关合同，并提交监护关系证明和监护人身份证明，同时要保证是为了未成年人利益处分房产，之后按规定办理产权登记手续。1k浏览
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前夫身处外地，本地能不能起诉他起诉身处外地的前夫能否在本地进行需视具体情况而定。若纠纷涉及婚姻财产分割、子女抚养等，一般遵循“原告就被告”原则，到被告住所地法院起诉，若被告住所地与经常居住地不一致，由经常居住地法院管辖。但存在特殊情况，如被告下落不明，可在原告住所地法院起诉。需明确具体纠纷事项，才能准确判断管辖法院。1.3k浏览
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