房屋买卖合同违约怎么办二手房
[律师回复] 二手房交易如果出现违约行为,具体处理方式得依合同规定和违约情况而定。
首先,我们需要仔细研究合同中的违约责任这条目,比如违约金是多少?怎么算?还有能解除合同吗?等等。假如卖家违约(如没按时交房,或者房子有隐藏的毛病),买家就可以要求对方负责,其中包括给违约金、弥补损失、继续执行合同或解除合同几种选择。另外,假设买了方违约(付钱晚了,或者不肯办过户),卖家也可以根据合同追责。无论哪种情况,都要记得留好证据,比如合同、聊天记录、付款证明之类,这样才能用谈判、调停或上法庭来处理纠纷。