损害赔偿 法律问答
58.2
万
解答量
850
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
认购书五证不全怎么办[律师回复] 解析： 首先，当开发商尚未取得所有必要的证件时，购房者应采取谨慎态度，不宜购买此类房屋。这种行为旨在规避因证件不齐全而可能对购房者造成的经济损失和法律纠纷。 其次，如果已经购入或在不知情的前提下支付相应款项并签订合同的话，发现真相后仍然有权向开发商提出退房要求。 最后，若开发商不肯积极配合解决问题，购房者可向当地住房与城乡建设委员会进行投诉，甚至通过法律途径向开发商提起诉讼。 在房地产市场中，我们常提到的开发商必须具备的"五证"包括以下几个方面： 1.《国有土地使用权证》； 2.《建设用地规划许可证》； 3.《建设工程规划许可证》； 4.《建筑工程施工许可证》； 5.《商品房预售许可证》。 其中，最为关键的两个证件分别为《国有土地使用权证》以及《商品房预售许可证》。只要这两份证书真实有效，那么基本上就不会出现太大的问题。尤其需要注意的是，购房者在查阅上述五证时务必查看其原件，因为复印件存在被篡改的风险。在签署合同时，还需确认所预购的房屋是否在预售范围内，以便未来能够顺利地办理房产证。 法律依据： 《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。拉萨法务
3解答 4.6w浏览
点击查看更多
律师说法·损害赔偿
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
法人代表授权委托书委托期限是多久一般委托书期限是当事人双方自己约定，写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候，要办理公证，各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。1.9w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询损害赔偿的法律问题
一键咨询
159****2223
186****6815
186****2668
