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教师退休后能否申请农村宅基地养老?[律师回复] 解析： 已经顺利完成转正手续的民办教师身份被视为国家公职人员，作为城市居民，其宅基地使用范围则遵循相关法律法规，即只能供该经济组织内的农村村民使用。据我国现行法律规定，禁止对非农业户口的城市居民进行宅基地的确权登记工作。农民可以根据个人选择，决定是否撤回宅基地。所谓有偿退出宅基地制度，就是指农民在自愿前提下将自家宅基地归还给乡村经济组织，从而获取一定补偿金额。另一种方式则是转让宅基地，也就是需经过经济组织的同意，将住房以合理价格出售给本村其他村民。根据我国地权法规中的“地随房走”以及“房地一体”原则，购买人在获得住房所有权的同时也自然而然地获得了该住宅所在土地的使用权。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。法律咨询顾问
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农村一户可以建两处房吗[律师回复] 解析： 根据我国现行《中华人民共和国土地管理法》之明文规定： “农村各家每户仅得拥有一处住宅用地，并且该住宅用地的总面积不得超出本省、自治区以及直辖市所确立的相应标准。 ”以及经由国土资源部核准并发布实施的《关于加强农村宅基地管理的意见》中所倡导的第五条重要细则： “对于宅基地的申请条件必须严格执行。 我们应坚决维护并且贯彻落实‘一户一宅’这一法律原则。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第七十七条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。 超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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公司土地使用税税率是多少？公司土地使用税税率采用定额税率，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下，大城市1、5元至30元。中等城市1、2元至24元。小城市0.9元至18元。县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。5.5k浏览 2024-06-16
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房屋维修基金申请程序是怎样的？房屋维修基金申请程序是申请、审查、核准、发放，即由房屋的所有权人向当地的居委会进行房屋维修申请，经居委会审查核实后将申请表提交房屋的原售房单位，由单位进行维修基金的提取，最后去银行办理转账业务即可，需要注意的是，维修基金是由居委会进行使用。5w浏览 2024-06-16
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河北农村宅基地政策探索农村宅基地“三权分置”制度：2020年底基本完成确权登记发证；适度放活宅基地使用权；以这些方式盘活宅基地。完善承包地“三权分置”制度：年底完成向农户颁发土地承包经营权证书；加快多种形式经营；拓展土地经营权权能；集体资产清产核资；资金变股金、农民变股东。1.1w浏览 2024-06-16
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