征地拆迁 法律问答
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危房的判定标准是怎样的[律师回复] 依据《危险房屋鉴定标准》对危房进行划分，共划分为四个等级，具体为： 1、第一类，即A级，该级别中，结构承载能力完全能够符合正常使用需求，并没有存在任何危险部位，因此可以确认房屋的结构完整安全性可靠。 2、其次为B级，在这个等级下，虽然个别结构构件存在一些潜在风险，但并不影响整个主体结构稳定运转，因此基本上保持着可供正常使用的条件。 3、然后是C级，在这个级别里，部分承重结构已经无法满足正常使用所需的承载力要求，局部结构甚至处于面临险境的状态，由此构成局部危房的情况，通常需要对此处进行加固或局部改造改进。 4、最后为D级，在此等级下，主体承重结构承载力已严重不足以支撑正常使用功能，整栋房屋均处于各类险情潜伏，已经发展成为整幢综合性危房，对于此类情况，一般建议进行整体性拆除处理。征地拆迁律师...
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农村的老房子国家是否强迫拆迁?[律师回复] 解析： 在农村地区，依据特定的情境，政府是否有权强行拆除老旧住宅这一问题尚需进一步分析解读。 若农村老房子符合以下三个特定条件，那么政府便具备了实施强拆的权力： （1）在法定的期限内未提出行政复议或是针对行政诉讼的任何提议； （2）强制性拆迁行为须以满足相关补偿需求的裁决为前提； （3）需确保对被征用土地者提供实际的货币补偿、产权置换房屋及临时周转住所等方式。 法律依据： 《中华人民共和国行政强制法》第四十四条 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。法律咨询顾问
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农村房子可以买卖吗,拆迁怎么办[律师回复] 解析： 农村房屋的买卖得以进行。但需注意，卖方和买方均须为本村村民，而买方在购买前也需要满足村内宅基地申请的相关规范标准； 同时，已出售的房屋必须是在经过合法的建筑程序之后且其结构设计和施工都符合当地的技术要求。而且，这种房屋交易行为还应事先得到集体经济组织的批准与认同。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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安置房交房流程是怎样的？安置房交房流程是先由安置房的开放商进行交房通知，安置户在受到交房的通知之后携带自己的安置协议到安置房所在地进行房产的验收，在验收过程中，安置户需要注意安置房的面积以及户型与安置协议上是否存在差距，房屋有无瑕疵等，验收完毕，双方就可以填写交接书，交房就完成了。1.5w浏览 2024-06-19
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回迁房房产证更名办理流程是什么？1、须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2、申请材料准备好后到到房产局，填写一些表格和一个存量合同。3、申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。3.3w浏览 2024-06-19
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深圳市住房公积金最高基数是多少？深圳市住房公积金最高基数是工资标准的12%，这在我国相关法律规定中有明确的规定，具体情况下，可以基于个人的实际工资数额大小来进行认定，如果对相关情况的处理不清楚的，可以咨询法律来进行界定。2.3w浏览 2024-06-19
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