公司经营 法律问答
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当破产资产无法处置要怎样处理[律师回复] 在企业破产后，破产资产的处置是个关键问题。要是遇到破产资产没办法处置的状况，有以下处理办法。 要是破产资产没办法变现，不过还有使用价值，这时候债权人会议可以做个决议，把实物资产直接分配给债权人。简单来说，就是按照一定的规则把这些实物折算成钱，用来抵偿债务。 要是前面的办法行不通，而且资产很难处置变现，或者处置成本太高，甚至根本没处置价值，管理人可以先跟债权人会议说清楚情况，得到他们的同意，或者经过法院许可，就可以放弃处置这些资产。 这里要提醒管理人，得尽到合理的勤勉义务，充分论证资产为啥没办法处置，并且把论证过程和依据都记录保存好。同时，得及时、如实地把相关情况报告给债权人会议，必要的时候还要报告给法院。 如果债权人觉得管理人在破产资产处置上做的决策不对，损害了自己的利益，也不用着急。他们可以通过合法途径来维护自己的权益，比如向法院提出异议。总之，无论是管理人还是债权人，在破产资产处置这件事上，都要按照法律规定来，这样才能保障各方的合法权益。律图阿里
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公司破产时未收回的债务该怎么处理[律师回复] 公司破产时，那些还没收回的债务也是破产财产的一部分，得按照法定程序来处理。 一旦公司进入破产程序，管理人就会接手公司的财产和事务，开始清理和追收未收回的债务。管理人要去调查债务人的财产状况，做一份财产状况报告，这里面就有未收回的债权情况。 要是知道债务人是谁，管理人会给他们发书面通知，让他们在规定时间内把钱还给管理人。要是债务人对债务有意见，可以通过打官司或者仲裁来解决。要是债务人在规定时间里既不提出反对意见，也不还钱，管理人就可以去法院起诉，用法律手段把钱追回来。 在追钱的过程中，管理人要讲诚信，好好维护所有债权人的合法权益。追回来的钱会算进破产财产里。接下来，破产财产会按照法定顺序分配。先把破产费用和共益债务付了，然后给职工发工资、交社保等费用，再把欠的税款补上，最后才轮到普通破产债权。 给大家提个实用的法律建议，如果您是债权人，在公司破产时要及时关注管理人的通知，配合管理人的工作，提供相关的债权证据。要是对破产财产分配有疑问，可以咨询专业的律师，通过合法途径维护自己的权益。律图林芝
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企业破产后员工有无补偿金[律师回复] 企业破产后员工一般能拿到补偿金。按照《中华人民共和国劳动合同法》，用人单位被依法宣告破产，劳动合同终止，这时用人单位要给劳动者经济补偿。 经济补偿按员工在本单位工作年限算，每满一年就支付一个月工资。工作六个月以上不满一年，按一年算；不满六个月，支付半个月工资。这里的月工资指员工在劳动合同解除或终止前十二个月的平均工资。 要是员工月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍，支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍数额算，支付年限最高不超十二年。 企业破产时，员工的补偿金在破产财产里有优先受偿权。先清偿破产费用和共益债务后，在第一顺序清偿的有职工工资、医疗和伤残补助、抚恤费用，所欠应划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，还有法律、行政法规规定应支付给职工的补偿金。员工遇到企业破产情况，要及时关注企业破产清算进程，维护自己获得补偿金的权益。律图阿里
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当债务人进入破产程序普通债权人怎么办[律师回复] 债务人进入破产程序，普通债权人维护自身权益有这些办法： 要在法院确定的债权申报期限内申报债权。申报时得书面说明债权数额，以及有无财产担保，还要提交相关证据。要是没在规定期限申报，可在破产财产最后分配前补充申报，但此前已进行的分配不会对其补充分配，而且审查和确认补充申报债权产生的费用，由补充申报人承担。 债权人能参加债权人会议。在会议里可以核查债权、申请法院更换管理人、审查管理人费用和报酬等，通过行使表决权表达诉求，对破产程序重要事项作决议。 要关注破产财产变价和分配方案。普通债权清偿顺序在职工债权、社保费用、所欠税款等后面。若破产财产优先清偿破产费用和共益债务后还有剩余，普通债权人能按比例获清偿。 若债权人觉得债权人会议决议违反法律规定，损害自身利益，可在决议作出之日起十五日内，请求法院裁定撤销该决议，责令债权人会议依法重新作出决议。律图阿里
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公司清算，员工能不能获得赔偿[律师回复] 在公司清算这件事上，员工能不能拿到赔偿得看实际情况。要是公司因为破产、营业执照被吊销、被责令关闭、被撤销或者提前做了解散决定而展开清算，按照《中华人民共和国劳动合同法》的规定，这就属于劳动合同法定终止的情况，公司得给员工经济补偿。 经济补偿给多少呢，是按照员工在这个公司工作的时间来算。工作满一年，公司就给一个月的工资；工作时间超过六个月但不满一年的，就当一年算；要是不满六个月，那就给半个月的工资。这里说的月工资，是指员工在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。 不过，如果公司清算不是因为上面说的那些法定情形，而是其他不涉及终止劳动合同的情况，比如公司为了能持续经营，调整结构清算一部分业务，但员工的劳动关系没受到影响，还是干原来的活儿，条件也没变，那一般就不用给经济补偿了。 给员工的建议是，当公司开始清算，你得先搞清楚清算的原因。要是属于法定的劳动合同终止情形，公司不给经济补偿，员工就可以和公司好好沟通，说明法律规定要求赔偿。要是沟通没用，可以找劳动监察部门帮忙，或者申请劳动仲裁来维护自己的权益。律图阿里
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律师说法·公司经营
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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