合同事务 法律问答
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合同一人签字扫描后是否有法律效力[律师回复] 从法律角度看，判断合同一人签字扫描后的效力，得区分不同情况。 按照《民法典》，合同正常是在双方或多方都签名、盖章或者按指印后才成立。要是只有一个人签字，就说明还没达到大家达成一致意见并签字这个合同成立的基本要求，这种合同通常是没成立的，也就不具有法律效力。打个比方，两个人谈生意签合同，只有一方签了字，另一方没签，那这个合同就还不算正式生效。 如果扫描件是对已经有效的合同进行复制的，而且双方都承认合同内容和签字，那这个扫描件能当作证明合同关系存在的证据。不过要注意，它属于传来证据，证明的力度比合同原件要弱很多。要是之后因为这个合同起了纠纷，有一方不承认扫描件，那另一方就得拿出别的证据来证明合同是真实有效的，像聊天记录、转账凭证这些。 还有特殊情况，比如存在表见代理。就是虽然只有一个人签字，但对方有理由相信签字的人是有代理权的，那这个合同可能对被代理的那个人也有法律效力。在能证明表见代理事实成立的情况下，扫描件也能拿来证明合同关系。 给大家提个实用建议，签合同最好当面签，确保双方都签字盖章，并且保留好合同原件。要是只能用扫描件，也要及时和对方确认，留存相关沟通记录，这样在发生纠纷时能更好地维护自己的权益。律图那曲
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租地合同约定本地管辖是否有效[律师回复] 1、租地合同里约定本地管辖大多时候是有效的。按照《民事诉讼法》的说法，在合同或者其他财产权益纠纷里，当事人能通过书面协议，挑一个和争议有实际关联地点的法院来管辖，像被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地这些地方的法院都可以选。但有个前提，不能违反法律里关于级别管辖和专属管辖的相关规定。 2、租地合同也属于合同纠纷的一种。要是合同中说的“本地”，刚好在法律规定的和争议有实际联系的那些地点范围里，而且也不违反级别管辖和专属管辖的要求，那这个本地管辖的约定就是合法有效的。打个比方，“本地”是合同签订地或者履行地之类的，法院一般会认可这样的约定。 3、但要是遇到农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷这类法律规定属于专属管辖的情况，当事人就没办法通过约定管辖来避开专属管辖。农村土地承包经营合同纠纷得由农村土地所在地的法院管，房屋租赁合同纠纷得由房屋所在地的法院管。要是租地合同属于专属管辖的范畴，就算合同里约定了本地管辖，可这个“本地”不是法律规定的专属管辖地，那这个约定就会被判定无效。律图林芝
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第二次合同到期，第三次是否要续签[律师回复] 第二次固定期限劳动合同到期，第三次不是必须续签，但劳动者能要求签无固定期限劳动合同。 根据《中华人民共和国劳动合同法》，连续签两次固定期限劳动合同，且劳动者没有法定用人单位可解除合同的情形，续订合同时，除非劳动者自己提出订立固定期限劳动合同，否则应订立无固定期限劳动合同。这些法定情形有在试用期被证明不符合录用条件、严重违反单位规章制度等。 要是第二次合同到期，劳动者要求签无固定期限劳动合同，单位拒绝还终止劳动关系，这属于违法解除劳动合同，单位要给劳动者赔偿金。 要是劳动者没提签无固定期限劳动合同，双方协商一致不续签，单位要给劳动者经济补偿。经济补偿按劳动者在本单位的工作年限算，每满一年给一个月工资。律图阿里
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合同和签约两个日期哪个更有效力[律师回复] 合同和签约日期可不是一码事。签约日期就是双方在合同文本上签字或者盖章的时间。不过合同是否有效，可不是只看签约日期或者合同里记载的日期，这得按相关法律规定来判断。 一般来说，依法成立的合同，从成立那一刻起就生效了。要是合同里没附生效条件或者期限，签约日期通常就可以当成合同生效的时间，这种情况下，签约日期对确定合同效力从什么时候开始很重要。 但要是合同附了生效条件，那得等条件满足了合同才生效。就算签约日期在前，可条件没满足，合同也不算生效。这时候签约日期对合同效力就没有直接的决定作用，关键得看条件什么时候满足。要是合同附了生效期限，那就得等期限到了合同才生效，所以期限到达的时间才是决定合同效力的节点。 要是合同里记载的日期和签约日期不一样，那就得具体情况具体分析了。如果能证明双方心里真正想以合同记载的日期为准，而且这个日期也不违反法律的强制规定，那合同记载的日期对认定合同效力就更重要。要是没法确定，签约日期就可能会作为合同成立和生效的重要依据。律图阿里
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车位无产权，仅合同发票是否具有效力[律师回复] 无产权车位只持有合同与发票是否有效，得看具体情况。 要是车位是规划内的，就算没有产权，开发商也能对其进行处分。这时签的车位使用权转让合同，只要是双方真实意思，内容没违反法律法规的强制规定，合同就有效。发票是交易凭证，能证明付款事实，也能证明交易真实合法。这种情况下，合同和发票都有法律效力，当事人能按合同享有车位使用权。 但如果车位是占了业主共有的道路或者其他场地用来停车的，所有权归全体业主，开发商或其他主体没权擅自处分。和他们签的转让合同，通常会因为违法而无效。就算有发票证明付了钱，合同没效力，购买方的权利也很难得到保障。 简单来说，无产权车位合同和发票是否有效，关键看车位性质，还有转让主体有没有处分权。建议大家交易之前，先弄清楚车位的权属情况。律图那曲
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律师说法·合同事务
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承包地征收补偿费用如何分配承包地征收补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有，由组织依法分配；安置补助费专款专用，用于安置被征地农民；地上附着物和青苗补偿费归所有者所有。合理分配能保障各方合法权益。1.6k浏览
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林地侵权案怎样赔偿林地侵权赔偿需依具体情况而定。首先要明确损失范围，涵盖林地价值、林木损失、收益损失等。若能确定实际财产损失，按损失发生时市场价格等合理方式计算赔偿；若实际损失难计算，以侵权人获利为赔偿依据。若两者都难确定，可协商赔偿数额，协商不成由法院依情节判决，还可能要求侵权人承担停止侵害、恢复原状等责任。1.1k浏览
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大棚动迁补偿标准是怎样的大棚动迁补偿标准需综合多方面因素。一般涵盖土地补偿费、大棚房舍补偿费、地上附着物补偿费及停产停业损失补偿等。补偿金额受大棚类型、建造材料、种植作物种类与生长阶段等影响，不同地区因经济水平和政策差异，补偿标准也有所不同。1.2k浏览
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