婚姻家庭 法律问答
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人员死亡过户需要哪些材料[律师回复] 解析： 为达成此项目的，以下各步骤须严格遵循执行： 第一步，请务必前往当地派出所获取不幸离世者的死亡证明文件； 第二步，向法院申请要求提供被继承房屋的不动产权属证明或其他必要的佐证材料； 第三步，必须取得死亡者所工作的单位（或居住地所属的居委会/村民委员会）开具的法定继承人证明文件，文件内容应详实记录有法定继承人的具体姓名以及死亡者父母是否逝去等相关信息； 倘若法定继承人并非唯一且继承的住房仅需过户至其中某位继承人，则需得到其余继承人的书面同意声明，明确表达其对于房屋继承权的自动放弃； 最后，务必准备好每位继承人的身份证明文件，以便在进行房地产交易中心的房产继承过程中出示所需材料。 关于住宅继承的程序操作及所需交纳费用的标准，以及房产继承所需提交的详细资料如下： 首先，我们需要提交房屋所有权证书作为重要依据； 其次，还需进行继承公证手续； 另外，继承人身份证原件及其复印件亦是必不可少之物； 最后，我们还需填写并提交房屋所有权登记申请书，这些申请文件可于收件窗口处获取。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。 相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。 都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡;辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。 《不动产登记暂行条例实施细则》 第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。法律咨询顾问
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父母过世农村房子如何继承[律师回复] 解析： 具体处理方式取决于实际情况。如存在公证遗嘱或受法律保护的遗赠条款，那么该房产将根据正式文書进行平均分割，但此类遗嘱或遗赠必须无违反社会公共道德规定的前提方能生效。若未留下此类遗嘱或遗赠，在继承人的财产分配问题上应于继承事项启动之后，由第一顺位继承人优先继承，之后才轮到第二顺位继承人接管。若是未能找到第一顺位继承人继承遗产，则将由第二顺位继承人继承。 法律依据： 《民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序： 配偶、子女、父母； （二）第二顺序： 兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承； 没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。法律咨询顾问
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遗嘱保留有什么要求[律师回复] 解析： 众所周知，遗嘱人应该留出足够的遗产份额以安抚未出生的胎儿以及那些残疾且无收入的继承人。 我们国家的相关法律明确规定，遗嘱必须为具有劳动能力却无法正常获取生活资金的继承人留下必需的财产份额。 当处理遗产分配问题时，也须确保胎儿获得合理的继承份额。 根据着名的《中华人民共和国民法典》第一千一百四十一条明文规定，遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。 以下列举了几种可以导致继承人丧失继承权的行为：（1）故意杀害已逝世的继承人；（2）为了争抢财富而谋害其他继承人；（3）遗弃前任配偶或对其实施恶意虐待；（4）蓄意伪造、篡改、隐匿或销毁遗嘱，这种行为严重者会导致继承人丧失继承权；（5）通过欺骗、威胁等方式诱导或阻碍前任配偶设立、修改甚至取消遗嘱，同样会引发继承人失去继承权的后果。 继承人若出现上述的任何行为，但只要他们有真诚的悔过之心并得到前任配偶的谅解或者随后在遗嘱中被认可为继承人，那么就不会失去继承权。 然而，如果作为受遗赠人出现了上述的不当行为，则会引起赠与资格的失效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第十六条 涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权利能力。但是，胎儿娩出时为死体的，其民事权利能力自始不存在。 《中华人民共和国民法典》第一千一百四十一条 遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。 《中华人民共和国民法典》第一千一百五十五条 遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿娩出时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。法律咨询顾问
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律师说法·婚姻家庭
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安置房没有房产证可以买卖吗分具体情况看：安置房有的是具有所有权的，就可以买卖，如果只有使用权交易的话是不受法律保护的，也不存在过户的说法。拆迁安置房若属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。10w+浏览 2024-06-03
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上海市产假规定2024年是多少天上海市人民政府规定的产假是128天，此外，男性可以享受10天的陪产假，产假期间，正常情况下女职工能领生育津贴，单位没有给参加生育保险的，产假期间要照常发工资。产假期间被公司违法辞退的，可以申请劳动仲裁。2.9w浏览 2024-06-03
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离婚房产过户手续上海如何办理？1、申请人要在房产的公证处办理相关的产权公正，还要交付相关的产权公证费。 2、申请人要到交易中心办理转移，一般来说，当天就可以办理完毕。 3、申请人要到房管局办理契税的申请书，一般会在一周左右下来。 4、申请者要办理财产登记手续，并且缴纳登记费用，一般来说，会在10天内办理完成。8.3k浏览 2024-06-03
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