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人员死亡过户需要哪些材料
[律师回复] 解析: 为达成此项目的,以下各步骤须严格遵循执行: 第一步,请务必前往当地派出所获取不幸离世者的死亡证明文件; 第二步,向法院申请要求提供被继承房屋的不动产权属证明或其他必要的佐证材料; 第三步,必须取得死亡者所工作的单位(或居住地所属的居委会/村民委员会)开具的法定继承人证明文件,文件内容应详实记录有法定继承人的具体姓名以及死亡者父母是否逝去等相关信息; 倘若法定继承人并非唯一且继承的住房仅需过户至其中某位继承人,则需得到其余继承人的书面同意声明,明确表达其对于房屋继承权的自动放弃; 最后,务必准备好每位继承人的身份证明文件,以便在进行房地产交易中心的房产继承过程中出示所需材料。 关于住宅继承的程序操作及所需交纳费用的标准,以及房产继承所需提交的详细资料如下: 首先,我们需要提交房屋所有权证书作为重要依据; 其次,还需进行继承公证手续; 另外,继承人身份证原件及其复印件亦是必不可少之物; 最后,我们还需填写并提交房屋所有权登记申请书,这些申请文件可于收件窗口处获取。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。 相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。 都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。 《不动产登记暂行条例实施细则》 第十四条因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
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父母过世农村房子如何继承
[律师回复] 解析: 具体处理方式取决于实际情况。如存在公证遗嘱或受法律保护的遗赠条款,那么该房产将根据正式文書进行平均分割,但此类遗嘱或遗赠必须无违反社会公共道德规定的前提方能生效。若未留下此类遗嘱或遗赠,在继承人的财产分配问题上应于继承事项启动之后,由第一顺位继承人优先继承,之后才轮到第二顺位继承人接管。若是未能找到第一顺位继承人继承遗产,则将由第二顺位继承人继承。 法律依据: 《民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序: 配偶、子女、父母; (二)第二顺序: 兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承; 没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
法律咨询顾问
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法律规定网购退货运费谁承担?
并无明确规定。如果卖家在购物页面明确标明,包来回运费,那运费问题就比较简单,卖家承担即可,但前提是在卖家包运费的原因范围内。并且对此进行规定。网络商品经营者销售商品,消费者有权自收到商品之日起七日内退货。商家必须进行遵守。
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有限责任公司破产清算银行贷款属于第几偿还顺序?
银行对抵押财产具有优先受偿权,这些被抵押财产不属于破产财产,法院拍卖抵押财产所得也优先支付给具有抵押权的银行,剩下的财产才属于破产财产,再按《中华人民共和国企业破产法》的规定进行分配。 当然,如果银行的贷款没有抵押的,则属于普通破产债权,要先付工人工资后才还银行贷款。
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房产过户税多少钱?怎么计算?
1、契税:1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳。2、首次购房90平方以上(含90平)144平方2、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税。
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