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租车合同没有到期,违约金扣除我一个月租金。但是合同没有明确写出违约金额,这种怎么维权
[律师回复] 合同没明确违约金额,对方扣一个月租金不合理。可先和对方协商,说明合同未约定违约金额,要求合理处理。协商不成,收集租车合同、付款凭证、沟通记录等证据,去法院起诉,让法院根据实际损失等情况判定违约金数额,维护自身合法权益。
吴亮律师
2解答
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持续性定期合同利益计算方法是什么
[律师回复] (一)合同有明确约定利益计算方式,严格按照合同里规定的固定金额、比例等计算方法来执行合同利益。 (二)合同没有约定利益计算方式,按照实际损失来计算,实际损失包含直接损失和间接损失。直接损失指因对方违约导致己方现有的财产减少,比如成本支出没收回;间接损失指可得利益损失,像正常履行合同能获得的利润。 (三)计算利益时遵循可预见规则,只有违约方在订立合同时能预见到的损失才给予赔偿。 (四)遵循减损规则,受损方有责任采取合理措施防止损失扩大,否则扩大部分的损失由自己承担。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
律图延安
5解答
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合同是否能附期限
[律师回复] 结论: 合同可以附期限,附期限分为生效期限和终止期限,所附期限不违法违规且不违背公序良俗时具有法律效力,受法律保护。 法律解析: 附期限合同是当事人在合同中设定期限,并将期限到来作为合同效力发生或消灭的依据。生效期限是让合同自期限届至时开始生效,如合同约定签订日起三月后生效。终止期限则是使合同自期限届满时失效,像一年租赁期的租赁合同,期满就终止。这种合同体现了当事人意思自治原则,只要所附期限既不违反法律、行政法规的强制性规定,也不违背公序良俗,所附条款就具备相应法律效力,能受法律保护。若在附期限合同方面存在疑问,建议向专业法律人士咨询。
律图商洛
5解答
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起诉开发商解除合同败诉怎么办
[律师回复] 起诉开发商解除合同败诉后可多途径解决问题。若一审败诉,可先审查判决书明确败诉原因,若因证据不足,要收集新证据,像开发商违约书面资料、沟通记录、相关部门处理文件等。 若认为一审判决有误,可在规定时间内向上一级法院上诉,上诉时撰写上诉状,清晰表达上诉请求和理由。 若上诉仍未胜诉,可在有足以推翻原判决的新证据等法定情形时申请再审。此外,还可尝试与开发商协商,看能否达成新的和解方案。通过这些措施,争取维护自身合法权益。
律图商洛
5解答
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因不可抗力不履行合同的,要承担责任吗
[律师回复] 1.因不可抗力无法履行合同,通常不用担责,除非法律另有规定。不可抗力指无法预见、避免和克服的客观情况。 2.若一方因不可抗力无法履约,要及时通知对方,减少对方损失,并在合理时间内提供证明。 3.若不可抗力仅致部分合同义务无法履行,违约方仅该部分免责;不影响其他部分履行的,仍需履行。 4.当事人迟延履行后发生不可抗力,不能免责。
律图延安
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