土地房产 法律问答
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王航律师
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租客没及时发现房屋漏水需担责吗[律师回复] （一）若合同约定租客要定期检查房屋、及时报告问题，租客没及时发现漏水致损失扩大，租客需对扩大部分担责。这种情况下租客应严格按合同履行检查义务，出现问题及时反馈。 （二）若漏水是房屋自身质量问题，租客无重大过失或故意未发现，房东承担维修和赔偿责任。房东要保证房屋符合居住安全和使用条件，定期检查维护房屋。 （三）若漏水是租客不当使用造成，租客承担全部责任。租客使用房屋时应合理、规范操作。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。这说明在无特别约定时，房东有维修房屋的义务；若因租客原因造成损害，租客需担责。律图渭南
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