合同事务 法律问答
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灞桥区-武杰律师16分钟前解答了“合同事务”问题
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没明确损失约定违约金是否有效力[律师回复] 未在合同里明确约定实际损失具体金额的，违约金条款仍然具备法律效力。 相关法律依据为《中华人民共和国民法典》第五百八十五条。 违约金核心性质以补偿性为主、惩罚性为辅，条款成立不以事前明确具体损失金额为前提。 违约金条款满足以下条件，自合同生效时即对双方产生法律约束力。 条款为双方真实意思表示。 条款内容不违反法律、行政法规的强制性规定。 条款内容不违背公序良俗。 出现一方违约情形，约定违约金与实际损失存在差异的，按以下规则调整。 约定的违约金低于造成的损失，守约方可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。 约定的违约金过分高于造成的损失，通常指超过实际损失的百分之三十，违约方可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。 主张调整违约金的一方，需承担对应举证责任，证明实际损失的金额。 违约金条款存在法定无效、可撤销情形，比如系虚假意思表示、违反强制性规定等，条款不发生法律效力。 具体效力需结合对应合同内容判断。律图榆林
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买车交定金后对方违约该怎么处理[律师回复] 收受购车定金的卖方出现违约情况时，买方可依据现行生效的民法典中定金罚则相关条款主张自身合法权利。 适用相关罚则前，买方要核对两份核心要件。 一份是双方签字确认的书面定金合同。 另一份是实际支付的款项，明确标注为定金，不能是订金、预付款这类其他名义的款项。 满足上述前提，卖方出现几类明确违约行为时，买方可直接提出双倍返还已付定金的要求。 这几类行为包括未按约定时间交付车辆、擅自更改车辆配置、直接拒绝履行车辆交付义务。 双方就定金返还事宜无法达成一致意见时，买方可走两种法定救济路径。 一种是准备好定金合同、付款凭证、能证明卖方违约的对应材料，到被告住所地或者合同履行地的人民法院提交起诉材料。 另一种是如果之前签的购车合同里有合法有效的仲裁条款，直接向约定的仲裁机构提交仲裁申请。 核对已支付的定金数额时，超过购车款总金额20%的部分，不产生定金的法定效力。 这部分超出的钱款，买方只能要求卖方按原数额退回，不能适用双倍返还的罚则。 卖方的违约行为给买方造成的实际损失，已经高于双倍定金的总金额时，买方可就超出双倍定金的那部分实际损失，额外提出赔偿主张。律图汉中
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要是对合同不认可应该怎样处理[律师回复] 合同未进入签署流程的阶段 直接就不认可的条款和对方协商。 双方意见达成一致后修改合同文本。 协商不成的可以直接拒绝签署。 该阶段无需承担任何法律责任。 合同已完成签字盖章，尚未满足约定的生效条件、生效期限或法定审批要求的阶段 向对方发送书面异议材料。 双方就异议内容协商变更合同。 己方属于要约方的，可通过法定通知方式撤回要约。 己方已作出承诺的，可在合同生效前撤销该承诺。 操作过程不得违反诚信原则。 操作造成对方信赖利益损失的，需承担对应赔偿责任。 合同已生效且已进入履行阶段 符合法定撤销情形的，比如合同基于重大误解订立、订立时显失公平、对方存在欺诈胁迫行为导致己方违背真实意愿签约，需在法定期限内，一般情形为知道或应当知道撤销事由之日起一年，重大误解情形为90日，向法院或仲裁机构申请撤销合同。 合同存在根本违约、不可抗力导致合同目的完全无法实现等法定解除情形的，可依法行使解除权，终止合同后续权利义务。 优先和对方沟通协商，就异议条款签订补充协议或变更协议。 双方协商达成一致的，可直接解除合同。 对方要求己方按合同履行的，可针对异议点提出对应抗辩。 进入诉讼或仲裁程序的，需提交证据证明自身不认可合同的合理依据，比如合同条款与事前约定不符、对方未履行在先义务等。 无正当理由拒不履行已生效合同的，构成违约，需承担继续履行、赔偿损失等违约责任。 所有相关操作全程留存书面凭证。律图安康
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因重大误解，怎样才能解除合同[律师回复] 1遇到基于重大误解签下的合同，受损一方要优先选择行使撤销权，不要直接主张解除合同。按照现行法律划定的边界，重大误解是触发合同可撤销的法定情形，完全不在合同法定解除的适用范围内，想要推翻原有合同效力，只能向有管辖权的审判机关或者仲裁机构提交申请走撤销流程，解除主张不会得到相关支持。放在法律服务行业的长期发展维度看，不少当事人因为混淆撤销和解除的适用边界白白错失最优救济窗口，后续行业也需要把这类细节的规则提示嵌入普通民商事合同的全流程签署指引里，减少不必要的权益损耗。 2启动撤销流程前，必须先确认自身情况完全匹配法定的构成门槛。合同签署人对合同的核心属性、交易对手身份、交易标的的品类品质规格这类直接决定交易核心价值的内容，出现了足以影响交易决策的根本性认知偏差，这个偏差直接改变了双方原本约定的权利义务分配关系，和最终签下这份合同有着直接的因果关联。认知偏差的来源只能是签署人自身的疏忽，不存在对方刻意隐瞒误导或是第三方从中作梗的外部诱导因素。还要留意时效要求，从当事人明确知道或者按常理应当知道这个误解存在的当日起算，一年内必须提交撤销申请，超过这个时间期限，对应的申请资格就会直接灭失。 3走撤销流程的具体形式和后续的效力走向也有明确规则。撤销主张不能靠单方发个通知就直接生效，必须通过提起诉讼或者提交仲裁申请的官方路径推进。合同一旦被正式判定撤销，从最初签署的那一刻起就不具备任何法律约束效力，已经完成部分履行的环节，当事人可以要求对方退回已经交付的财产，没法原物返还的就按照当前市价折算成合理金额补足。存在过错的一方要承担对方因合同被撤销产生的全部实际损失，如果双方都存在不同程度的疏漏，就按照各自过错的比例分别承担对应责任。 4着手启动流程前，要提前整理好能直接佐证重大误解真实存在的各类材料，比如能体现当初错误认知的沟通记录、原始合同文本、交易相关的全部往来凭证，整理完毕后再按照管辖规则提交对应机关。要是梳理完证据后发现当前情况不符合重大误解的认定标准，也可以转头核查下交易过程里有没有对方刻意欺诈、双方权利义务明显失衡这类其他可撤销的情形，或是确认下当前状况能不能对应上合同法定解除的适用条件，选择更适配自身情况的救济路径。律图宝鸡
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律师说法·合同事务
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专利不给钱照样用会怎么样未经专利权人许可且未付费使用其专利属侵权行为。依据《专利法》，专利权人有权要求侵权人停止侵权，如停止制造、销售等行为，还可要求赔偿损失。赔偿数额按权利人实际损失确定，难确定时按侵权人获利确定，或参照许可使用费倍数合理确定。故意侵权情节严重的，可处一至五倍赔偿。情节严重的，可能面临行政处罚、刑事追责。1.3k浏览
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专利没有创造性怎么办当专利被认定没有创造性时，不同阶段有不同应对措施。审查阶段收到审查意见通知书，可在规定期限内意见陈述，结合现有技术说明具备创造性的理由，补充相关证据，也可修改权利要求书突出区别特征。专利已授权，他人提起无效宣告请求，要积极应对，准备材料参与口审。专利权人认为被误判，可通过行政诉讼争取权利。1.2k浏览
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窃取的技术申请了专利是不是无效窃取他人技术申请的专利通常无效。《专利法》规定，授予专利权的发明创造要具备新颖性、创造性和实用性，申请人须为合法权利人，窃取他人技术者不具申请合法基础。被窃取技术的权利人可通过法律维权，向专利行政部门请求宣告专利无效，也能追究窃取者侵权责任，要求赔偿，符合条件时窃取者或担刑责。1.3k浏览
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