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买拆迁房以后拆迁怎么补偿
[律师回复] 购买拆迁房后再遇拆迁,补偿分配需视产权过户情况而定。完成产权过户,作为产权人可获法定拆迁补偿,涵盖被征收房屋价值、搬迁安置补偿,商用房还有停产停业损失补偿。未完成过户,即便已实际居住使用,法定补偿对象仍是原房主,但可依据购房协议向其主张拆迁权益。 为保障自身权益,建议如下: 1.购买拆迁房时,尽快办理产权过户手续,从根本上保障自身作为产权人的合法权益。 2.签订购房协议时,明确约定若再次拆迁,拆迁权益的归属,避免后续纠纷。 3.密切关注当地拆迁政策,了解补偿标准和方式,以便在拆迁时争取合理补偿。
律图延安
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拆迁后的房屋分配政策是怎样的?
[律师回复] 拆迁房屋分配通常按拆迁协议和相关法律规定。若按人口分,按人头数量确定份额;按面积分,依据房屋面积分配。家庭内部有纠纷,可协商达成一致分配方案;协商不成,可通过诉讼由法院根据实际情况判决,比如考虑对房屋贡献等因素。
吴亮律师
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法院对房屋损失的赔偿标准是什么
[律师回复] 法院确定房屋损失赔偿标准以合理填补受损方实际损失为原则。有合同约定时按约定的赔偿方式和金额处理;无约定则以损失发生时房屋市场价格计算,参考同地段、同类型房屋交易价。 1.可修复的房屋损坏,赔偿标准为修复费用,涵盖维修材料、人工等必要支出。 2.房屋完全毁损无法修复,按重置成本赔偿,即重新建造相同房屋的费用。 3.因房屋损失导致的其他直接经济损失,如搬迁费、临时安置费等,也应纳入赔偿范围。 解决措施和建议:签订房屋相关合同应明确损失赔偿条款;受损时及时收集房屋市场价格、修复费用等证据;遇到纠纷可咨询专业法律人士。
律图陕西
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