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流拍后再次拍卖规定是什么
[律师回复] 在处理两次流拍后的动产物件时,如未经申请执行人同意,法庭应将其价值归还给被执行人;若申请执行人不愿接收,则须予以退回。 至于不动产经过两次流拍之后,第三次的拍卖程序便可启动。在进入第二次拍卖阶段时,普遍采取竞争性的交易策略并分为两种模式:即增价拍卖与减价拍卖。在增价拍卖的过程中,每次的提价幅度通常相对较小,随着时间推移,成交价格会不断上升,直至出现高于现有价格的买家意向才会停滞。在减价拍卖的环节里,拍卖师会依据实际状况逐次降低保留价格,直至出现满意购买者为之。针对第二次拍卖,大多数情况下选用的都是增价拍卖的方式来处置。
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简述如何合理确定拍卖保留价
[律师回复] 经由拍卖活动产生的保留价格应被严格界定。若所要拍卖之财产已进行过专业价值评估,则评估出的价格应视为首次拍卖的保留价格;若并没有进行任何评估工作,那么保留价格则可由本院根据市场上相似标的物的现行市值来判定,同时也需要征求相关当事人对此决定的看法或建议。基于拍卖结果的不确定性,万一出现流标现象,而再次进行拍卖的话,可以根据实际情况适当调低保留价,然而每一次降价的幅度都不能超出上次保留价的20%。当保留价格一旦明确,就得根据本次拍卖的保留价格来核算拍卖所得款项。若此款项在偿还了所有优先债权以及执行费用之后已经没有可能再有结余,那么该情况则需在采取下次拍卖行动之前告知申请执行方。申请执行人在接获该通知过后的五个工作日内如有意愿继续进行拍卖,人民法院应当予以批准,同样需要重新确定保留价;而重新确定的保留价必须比原先的优先债权以及强制执行费用相加起来的总和更高。
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买房子房产证写孩子名字好吗?
首先,如果父母离婚要分财产,孩子当然有产权,而且谁有孩子的监护权,谁就管理孩子的财产,就能拿到房子的三分之二。其次,即使父母不离婚,也存在以下好处:1、可以规避以后有可能实行的遗产税。2、如果以后想把房子转给孩子,可以省一笔费用,不需支付过户费。
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最低工资标准包括哪些
工资总额一般由以下几个部分组成:1、计时工资。2、计件工资。3、奖金。4、津贴和补贴。5、加班加点工资(6)特殊情况下支付的工资。《最低工资规定》中将下列收入排除在最低工资组成之外:1、延长工作时间工资。2、特种作业环境、条件下的津贴。3、法律、法规和国家规定的劳动者福利待遇等。
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深圳市陪产假规定2024是什么?
深圳市陪产假规定是15天的时间这是根据当地的相关政策和条例当中所作出的明确规定,比如说法律当中规定,如果是合法生育子女的夫妻,女方是享受30天的一些奖励假期的,男方享受15天的陪产假期。
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